Huiswaardemeter

Woningwaarde Calandostraat 13

5245AG Rosmalen

247 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 953.442
+5,9%
[ € 839.029 – € 1.067.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 933.512[ € 886.836 – € 980.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 973.798[ € 924.970 – € 1.022.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Calandostraat 13 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 953.442 (€ 3.860 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.569Sinds september +0,5%
+€ 53.40812 maanden +5,9%
+€ 18.54012 mnd vs. NL +2,1%
Calandostraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 953.442 voor Calandostraat 13 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Calandostraat 13 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 973.798. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 953.442.

Verwachte verkoopprijs Calandostraat 13
€ 973.798[ € 924.970 – € 1.022.336 ]
Verkoper houdt over€ 961.836−€ 11.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 995.424+€ 21.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 973.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 961.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Calandostraat 13 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 933.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.779 per m².

Verwachte vraagprijs Calandostraat 13
Onder gem. in buurt De HovenBoven gem.
€ 933.512[ € 886.836 – € 980.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.779[ € 3.590 – € 3.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoven
€ 712.500[ € 569.000 – € 889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Calandostraat 13 adviseren wij in een bod van € 973.798, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 933.512 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 953.442+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 973.798+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.022.488+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Calandostraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 933.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Calandostraat 13 in Rosmalen bedragen € 4.817 per maand bij een woningwaarde van € 953.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.153.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.662
OZB€ 55
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.678.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Calandostraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 953.442
Verwachte verkoopprijs€ 973.798
Verwachte vraagprijs€ 933.512
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

68%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staccatostraat 25, 5245AD Rosmalen
Staccatostraat 25
2009 · 211 m²
€ 904.469
Straatbeeld van Nocturneweg 19, 5245AK Rosmalen
Nocturneweg 19
2009 · 203 m²
€ 810.344
Straatbeeld van Rapsodieweg 29, 5245BK Rosmalen
Rapsodieweg 29
2009 · 193 m²
€ 864.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Calandostraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 953.442 duidelijk in het hogere segment van De Hoven. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Calandostraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Calandostraat 13 in Rosmalen.

Wat is Calandostraat 13 in Rosmalen waard?
Calandostraat 13 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 953.442 (bandbreedte € 839.029 – € 1.067.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Calandostraat 13 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Calandostraat 13 in Rosmalen is in oktober 2026 € 933.512 (bandbreedte € 886.836 – € 980.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Calandostraat 13 in Rosmalen?
Voor Calandostraat 13 adviseren wij een bod van € 973.798 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Calandostraat 13 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Calandostraat 13 in Rosmalen bedragen € 4.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 953.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.662 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Calandostraat 13 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Calandostraat 13 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 53.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Calandostraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Calandostraat 13 ligt rond € 953.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Calandostraat 13?
Huishoudens in de buurt van Calandostraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.