De gemiddelde huizenprijs in De Groote Wielen bedraagt in oktober 2026 € 658.855. Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in De Groote Wielen beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 3.157Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 36.90612 maanden +5,9%+5,9%

+€ 12.81112 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

De Groote Wielen

Nederland

Huizenprijzen per buurt in De Groote Wielen

De huizenprijzen in De Groote Wielen verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.107 per m². De duurste buurten zijn De Stek en Centrum De Groote Wielen met vierkante meterprijzen tot € 7.330 per m², terwijl buurten als Broekland en De Watertuinen goedkopere opties bieden.


Broekland	€ 610.680	€ 4.734 per m²	-7%
Centrum De Groote Wielen	€ 662.688	€ 6.434 per m²	+1%
De Hoven	€ 715.406	€ 4.769 per m²	+9%
De Lanen	€ 804.137	€ 5.397 per m²	+22%
De Stek	€ 403.154	€ 7.330 per m²	-39%
De Watertuinen	€ 718.970	€ 4.730 per m²	+9%
Vlietdijk	€ 466.520	€ 6.059 per m²	-29%

Duurste straten in De Groote Wielen

De duurste straat in De Groote Wielen is Koornwaardlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.110.256. De meest betaalbare straat is Vlietdijk (€ 411.051).

Duurste straten in De Groote Wielen

StraatGem. huizenprijs

Koornwaardlaan€ 1.110.256
Zwanebloemweg€ 1.100.450
Calandostraat€ 1.054.705
Adagiostraat€ 1.043.125
Repertoireweg€ 1.025.391

Meest betaalbare straten in De Groote Wielen

StraatGem. huizenprijs

Kleine Vliet€ 103.570
Bleekveld€ 371.773
De Groes€ 378.598
Den Dries€ 381.692
Vlietdijk€ 411.051

Hoeveel wordt er overboden in De Groote Wielen?

Overbieden in De Groote Wielen is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,3% boven de vraagprijs en uitschieters tot +6,6%. Vooral De Stek en Vlietdijk zijn in De Groote Wielen gewild. In minder populaire buurten zoals De Watertuinen en De Hoven liggen de overbiedingen lager.

Overbod per buurt in De Groote Wielen

BuurtOverbod

Is De Groote Wielen duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 658.855 (€ 5.155 per m²) is De Groote Wielen in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 146.412 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs De Groote Wielen

BetaalbaarDuur

€ 658.855[ € 502.435 – € 760.764 ]

Huizenprijs vs Nederland

29% hoger[ € 658.855 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

1% hoger[ € 65.887 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in De Groote Wielen?

In De Groote Wielen staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 625.593 (€ 4.850 per m²). Meer dan 76% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in De Groote Wielen is 64% koopwoning en 36% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

De Groote Wielen

Nederland

Verdeling woningtype

De Groote Wielen

Nederland

Woningen te koop in De Groote Wielen

Groote Wielenlaan 449

Groote Wielenlaan 449

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in De Groote Wielen?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in De Groote Wielen stegen tussen 2020 en 2022 met +33,0%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +5,9%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in De Groote Wielen in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Veelgestelde vragen over De Groote Wielen

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Groote Wielen.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in De Groote Wielen, Den Bosch?

De gemiddelde huizenprijs in De Groote Wielen ligt in oktober 2026 op € 658.855. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.107 per m². Daarmee is De Groote Wielen duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in De Groote Wielen zijn het afgelopen jaar met +5,9% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in De Groote Wielen, Den Bosch?

De woningmarkt in De Groote Wielen is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 658.855, een stijging van +5,9% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in De Groote Wielen?

In De Groote Wielen wordt in oktober 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 625.593 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 658.855. Overbieden is gebruikelijk in De Groote Wielen.

Is De Groote Wielen duur om te wonen?

De Groote Wielen is een van de duurdere wijken in Den Bosch, met een gemiddelde huizenprijs van € 658.855. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 146.412 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste buurt in De Groote Wielen?

De duurste buurt in De Groote Wielen is De Lanen, met een gemiddelde huizenprijs van € 804.137. De meest betaalbare buurt is De Stek (€ 403.154). De Groote Wielen telt in totaal 7 buurten.

Wat is de duurste straat in De Groote Wielen?

De duurste straat in De Groote Wielen is Koornwaardlaan, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.110.256. Andere dure straten zijn Zwanebloemweg (€ 1.100.450) en Calandostraat (€ 1.054.705). De meest betaalbare straat is Vlietdijk (€ 411.051).

Welke buurten heeft De Groote Wielen in Den Bosch?

De Groote Wielen bestaat uit 7 buurten, waaronder De Lanen, De Watertuinen, De Hoven, Centrum De Groote Wielen en Broekland. De duurste buurt is De Lanen (€ 804.137), de meest betaalbare is De Stek (€ 403.154).

Is De Groote Wielen veilig?

De Groote Wielen heeft met 28 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Den Bosch (gemiddeld: 56). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van De Groote Wielen als woonwijk.