Huiswaardemeter
Straatbeeld van Refreinstraat 15, 5245BD Rosmalen

Woningwaarde Refreinstraat 15

5245BD Rosmalen

Te koop
183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.944
+5,9%
[ € 688.991 – € 876.897 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 769.000[ € 730.550 – € 807.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.294[ € 765.616 – € 846.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Refreinstraat 15 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 782.944 (€ 4.278 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.752Sinds september +0,5%
+€ 43.85712 maanden +5,9%
+€ 15.22412 mnd vs. NL +2,1%
Refreinstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.944 voor Refreinstraat 15 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Refreinstraat 15 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.294. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 782.944.

Verwachte verkoopprijs Refreinstraat 15
€ 801.294[ € 765.616 – € 846.208 ]
Verkoper houdt over€ 791.230−€ 10.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.470+€ 18.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.230

Wat is de vraagprijs?

Refreinstraat 15 in Rosmalen staat in te koop voor € 769.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.202 per m².

Vraagprijs Refreinstraat 15
Onder gem. in buurt De HovenBoven gem.
€ 769.000[ € 730.550 – € 807.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.202[ € 3.992 – € 4.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoven
€ 712.500[ € 569.000 – € 889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Refreinstraat 15 adviseren wij in een bod van € 801.294, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 769.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.944+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.294+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 841.359+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Refreinstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 769.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Refreinstraat 15 in Rosmalen bedragen € 3.959 per maand bij een woningwaarde van € 782.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 983.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.829
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.378.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Refreinstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.944
Verwachte verkoopprijs€ 801.294
Vraagprijs€ 769.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

68%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rapsodieweg 29, 5245BK Rosmalen
Rapsodieweg 29
2009 · 193 m²
€ 864.029
Straatbeeld van Belcantoweg 14, 5245AE Rosmalen
Belcantoweg 14
2015 · 168 m²
€ 810.246
Straatbeeld van Nocturneweg 19, 5245AK Rosmalen
Nocturneweg 19
2009 · 203 m²
€ 810.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Refreinstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 782.944 duidelijk in het hogere segment van De Hoven. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Refreinstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Refreinstraat 15 in Rosmalen.

Wat is Refreinstraat 15 in Rosmalen waard?
Refreinstraat 15 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.944 (bandbreedte € 688.991 – € 876.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de vraagprijs van Refreinstraat 15 in Rosmalen?
Refreinstraat 15 in Rosmalen staat in oktober 2026 te koop voor € 769.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Refreinstraat 15 in Rosmalen?
Voor Refreinstraat 15 adviseren wij een bod van € 801.294 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Refreinstraat 15 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Refreinstraat 15 in Rosmalen bedragen € 3.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.829 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Refreinstraat 15 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Refreinstraat 15 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 43.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Refreinstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Refreinstraat 15 ligt rond € 782.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Refreinstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Refreinstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.