Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Groote Rede 64, 5247LA Rosmalen

Woningwaarde De Groote Rede 64

5247LA Rosmalen

Te koop
170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.659
+5,9%
[ € 628.020 – € 799.298 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.446[ € 693.263 – € 766.238 ]

Wat is mijn huis waard?

De Groote Rede 64 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.659 (€ 4.198 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.420Sinds september +0,5%
+€ 39.97612 maanden +5,9%
+€ 13.87712 mnd vs. NL +2,1%
De Groote Rede 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.659 voor De Groote Rede 64 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Groote Rede 64 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.446. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 713.659.

Verwachte verkoopprijs De Groote Rede 64
€ 734.446[ € 693.263 – € 766.238 ]
Verkoper houdt over€ 725.117−€ 9.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.285+€ 16.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.117

Wat is de vraagprijs?

De Groote Rede 64 in Rosmalen staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.088 per m².

Vraagprijs De Groote Rede 64
Onder gem. in buurt De WatertuinenBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.088[ € 3.884 – € 4.293 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Watertuinen
€ 668.750[ € 489.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Groote Rede 64 adviseren wij in een bod van € 734.446, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.659+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.446+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.168+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Groote Rede 64 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Groote Rede 64 in Rosmalen bedragen € 3.613 per maand bij een woningwaarde van € 713.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.490
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Groote Rede 64

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.659
Verwachte verkoopprijs€ 734.446
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Watertuinen→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Watertuinen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in De Watertuinen

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Watertuinen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 0,6 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Groote Rede 132, 5247LA Rosmalen
De Groote Rede 132
2005 · 167 m²
€ 615.708
Straatbeeld van De Barkentijn 16, 5247LC Rosmalen
De Barkentijn 16
2006 · 156 m²
€ 564.312
Straatbeeld van De Brigantijn 20, 5247LK Rosmalen
De Brigantijn 20
2006 · 154 m²
€ 561.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 713.659 ligt De Groote Rede 64 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Watertuinen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Groote Rede 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Groote Rede 64 in Rosmalen.

Wat is De Groote Rede 64 in Rosmalen waard?
De Groote Rede 64 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.659 (bandbreedte € 628.020 – € 799.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Watertuinen.
Wat is de vraagprijs van De Groote Rede 64 in Rosmalen?
De Groote Rede 64 in Rosmalen staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.198.
Hoeveel moet ik overbieden op De Groote Rede 64 in Rosmalen?
Voor De Groote Rede 64 adviseren wij een bod van € 734.446 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Groote Rede 64 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van De Groote Rede 64 in Rosmalen bedragen € 3.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.490 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Groote Rede 64 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Groote Rede 64 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 39.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Groote Rede 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Watertuinen is € 542.000. De geschatte marktwaarde van De Groote Rede 64 ligt rond € 713.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Groote Rede 64?
Huishoudens in de buurt van De Groote Rede 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Watertuinen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.