Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Brigantijn 20, 5247LK Rosmalen

Woningwaarde De Brigantijn 20

5247LK Rosmalen

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.639
+5,0%
[ € 490.722 – € 624.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.732[ € 514.645 – € 568.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.013[ € 545.009 – € 602.379 ]

Wat is mijn huis waard?

De Brigantijn 20 in Rosmalen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 557.639 (€ 3.621 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.672Sinds mei +0,5%
+€ 26.55712 maanden +5,0%
+€ 4.03612 mnd vs. NL +0,8%
De Brigantijn 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.639 voor De Brigantijn 20 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Brigantijn 20 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.013. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 557.639.

Verwachte verkoopprijs De Brigantijn 20
€ 574.013[ € 545.009 – € 602.379 ]
Verkoper houdt over€ 566.449−€ 7.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.643+€ 13.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Brigantijn 20 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.518 per m².

Verwachte vraagprijs De Brigantijn 20
Onder gem. in De Groote WielenBoven gem.
€ 541.732[ € 514.645 – € 568.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.518[ € 3.342 – € 3.694 ]
Gem. vraagprijs in De Groote Wielen
€ 698.375[ € 525.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Brigantijn 20 adviseren wij in een bod van € 574.013, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 541.732 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.639+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.013+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.714+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Brigantijn 20 zal in bij een vraagprijs van € 541.732 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Brigantijn 20 in Rosmalen bedragen € 2.793 per maand bij een woningwaarde van € 557.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 279.000€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.727
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Brigantijn 20

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.639
Verwachte verkoopprijs€ 574.013
Verwachte vraagprijs€ 541.732
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Watertuinen→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Watertuinen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in De Watertuinen

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Watertuinen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 0,6 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Barkentijn 16, 5247LC Rosmalen
De Barkentijn 16
2006 · 156 m²
€ 560.365
Straatbeeld van De Vrijheidswerf 6, 5247MN Rosmalen
De Vrijheidswerf 6
2005 · 129 m²
€ 583.992
Straatbeeld van De Regenboogkade 5, 5247MT Rosmalen
De Regenboogkade 5
2005 · 120 m²
€ 604.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Brigantijn 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 557.639 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Watertuinen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Brigantijn 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Brigantijn 20 in Rosmalen.

Wat is De Brigantijn 20 in Rosmalen waard?
De Brigantijn 20 in Rosmalen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.639 (bandbreedte € 490.722 – € 624.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Watertuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Brigantijn 20 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van De Brigantijn 20 in Rosmalen is in juni 2026 € 541.732 (bandbreedte € 514.645 – € 568.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.621.
Hoeveel moet ik overbieden op De Brigantijn 20 in Rosmalen?
Voor De Brigantijn 20 adviseren wij een bod van € 574.013 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Brigantijn 20 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van De Brigantijn 20 in Rosmalen bedragen € 2.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.727 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Brigantijn 20 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Brigantijn 20 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 26.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Brigantijn 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Watertuinen is € 542.000. De geschatte marktwaarde van De Brigantijn 20 ligt rond € 557.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Brigantijn 20?
Huishoudens in de buurt van De Brigantijn 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Watertuinen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.