Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Barkentijn 16, 5247LC Rosmalen

Woningwaarde De Barkentijn 16

5247LC Rosmalen

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.365
+5,0%
[ € 493.121 – € 627.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.235[ € 517.023 – € 571.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.973[ € 547.527 – € 605.162 ]

Wat is mijn huis waard?

De Barkentijn 16 in Rosmalen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 560.365 (€ 3.592 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.685Sinds mei +0,5%
+€ 26.68712 maanden +5,0%
+€ 4.05612 mnd vs. NL +0,8%
De Barkentijn 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.365 voor De Barkentijn 16 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Barkentijn 16 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.973. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 560.365.

Verwachte verkoopprijs De Barkentijn 16
€ 576.973[ € 547.527 – € 605.162 ]
Verkoper houdt over€ 569.376−€ 7.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.662+€ 13.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Barkentijn 16 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.489 per m².

Verwachte vraagprijs De Barkentijn 16
Onder gem. in De Groote WielenBoven gem.
€ 544.235[ € 517.023 – € 571.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.489[ € 3.314 – € 3.663 ]
Gem. vraagprijs in De Groote Wielen
€ 698.375[ € 525.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Barkentijn 16 adviseren wij in een bod van € 576.973, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 544.235 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.365+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.973+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.822+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Barkentijn 16 zal in bij een vraagprijs van € 544.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Barkentijn 16 in Rosmalen bedragen € 2.806 per maand bij een woningwaarde van € 560.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 280.000€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.740
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Barkentijn 16

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.365
Verwachte verkoopprijs€ 576.973
Verwachte vraagprijs€ 544.235
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Watertuinen→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Watertuinen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in De Watertuinen

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Watertuinen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 0,6 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Brigantijn 20, 5247LK Rosmalen
De Brigantijn 20
2006 · 154 m²
€ 557.639
Straatbeeld van De Vrijheidswerf 6, 5247MN Rosmalen
De Vrijheidswerf 6
2005 · 129 m²
€ 583.992
Straatbeeld van De Regenboogkade 5, 5247MT Rosmalen
De Regenboogkade 5
2005 · 120 m²
€ 604.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Barkentijn 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 560.365 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Watertuinen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Barkentijn 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Barkentijn 16 in Rosmalen.

Wat is De Barkentijn 16 in Rosmalen waard?
De Barkentijn 16 in Rosmalen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.365 (bandbreedte € 493.121 – € 627.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Watertuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Barkentijn 16 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van De Barkentijn 16 in Rosmalen is in juni 2026 € 544.235 (bandbreedte € 517.023 – € 571.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.592.
Hoeveel moet ik overbieden op De Barkentijn 16 in Rosmalen?
Voor De Barkentijn 16 adviseren wij een bod van € 576.973 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Barkentijn 16 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van De Barkentijn 16 in Rosmalen bedragen € 2.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.740 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Barkentijn 16 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Barkentijn 16 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 26.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Barkentijn 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Watertuinen is € 542.000. De geschatte marktwaarde van De Barkentijn 16 ligt rond € 560.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Barkentijn 16?
Huishoudens in de buurt van De Barkentijn 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Watertuinen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.