Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Groote Rede 132, 5247LA Rosmalen

Woningwaarde De Groote Rede 132

5247LA Rosmalen

Te koop
167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.708
+5,9%
[ € 541.823 – € 689.593 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.351[ € 596.933 – € 659.769 ]

Wat is mijn huis waard?

De Groote Rede 132 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.708 (€ 3.687 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.951Sinds september +0,5%
+€ 34.48912 maanden +5,9%
+€ 11.97212 mnd vs. NL +2,1%
De Groote Rede 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.708 voor De Groote Rede 132 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Groote Rede 132 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.351. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 615.708.

Verwachte verkoopprijs De Groote Rede 132
€ 633.351[ € 596.933 – € 659.769 ]
Verkoper houdt over€ 625.134−€ 8.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.168+€ 14.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.134

Wat is de vraagprijs?

De Groote Rede 132 in Rosmalen staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.587 per m².

Vraagprijs De Groote Rede 132
Onder gem. in buurt De WatertuinenBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.587[ € 3.407 – € 3.766 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Watertuinen
€ 668.750[ € 489.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Groote Rede 132 adviseren wij in een bod van € 633.351, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.708+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.351+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.019+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Groote Rede 132 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Groote Rede 132 in Rosmalen bedragen € 3.127 per maand bij een woningwaarde van € 615.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.011
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Groote Rede 132

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.708
Verwachte verkoopprijs€ 633.351
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Watertuinen→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Watertuinen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in De Watertuinen

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Watertuinen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 0,6 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Groote Rede 64, 5247LA Rosmalen
De Groote Rede 64
2005 · 170 m²
€ 713.659
Straatbeeld van De Barkentijn 16, 5247LC Rosmalen
De Barkentijn 16
2006 · 156 m²
€ 564.312
Straatbeeld van De Brigantijn 20, 5247LK Rosmalen
De Brigantijn 20
2006 · 154 m²
€ 561.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.708 zit De Groote Rede 132 in het middensegment van De Watertuinen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Groote Rede 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Groote Rede 132 in Rosmalen.

Wat is De Groote Rede 132 in Rosmalen waard?
De Groote Rede 132 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.708 (bandbreedte € 541.823 – € 689.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Watertuinen.
Wat is de vraagprijs van De Groote Rede 132 in Rosmalen?
De Groote Rede 132 in Rosmalen staat in oktober 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.687.
Hoeveel moet ik overbieden op De Groote Rede 132 in Rosmalen?
Voor De Groote Rede 132 adviseren wij een bod van € 633.351 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Groote Rede 132 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van De Groote Rede 132 in Rosmalen bedragen € 3.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.011 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Groote Rede 132 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Groote Rede 132 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 34.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Groote Rede 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Watertuinen is € 542.000. De geschatte marktwaarde van De Groote Rede 132 ligt rond € 615.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Groote Rede 132?
Huishoudens in de buurt van De Groote Rede 132 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Watertuinen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.