Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilhelminastraat 78, 5246XE Rosmalen

Woningwaarde Wilhelminastraat 78

5246XE Rosmalen

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 778.617
+5,0%
[ € 685.183 – € 872.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 759.941[ € 721.944 – € 797.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 797.752[ € 757.319 – € 837.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 78 in Rosmalen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 778.617 (€ 4.449 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.731Sinds mei +0,5%
+€ 37.08112 maanden +5,0%
+€ 5.63512 mnd vs. NL +0,8%
Wilhelminastraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.617 voor Wilhelminastraat 78 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 78 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 797.752. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 778.617.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 78
€ 797.752[ € 757.319 – € 837.037 ]
Verkoper houdt over€ 787.727−€ 10.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 815.857+€ 18.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 797.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 787.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 78 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 759.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.343 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 78
Onder gem. in GraafsepoortBoven gem.
€ 759.941[ € 721.944 – € 797.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.343[ € 4.125 – € 4.560 ]
Gem. vraagprijs in Graafsepoort
€ 529.530[ € 250.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 78 adviseren wij in een bod van € 797.752, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 759.941 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.617+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 797.752+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 837.640+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 759.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 78 in Rosmalen bedragen € 3.875 per maand bij een woningwaarde van € 778.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 389.000€ 1.168.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.808
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.370.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte414 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.617
Verwachte verkoopprijs€ 797.752
Verwachte vraagprijs€ 759.941
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHintham noord→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hintham noord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (35%)
C (21%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hintham noord

Hintham noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 20, 5246XS Rosmalen
Prinses Margrietstraat 20
1984 · 88 m²
€ 429.814
Straatbeeld van Hendrik Wiegersmalaan 25, 5246CA Rosmalen
Hendrik Wiegersmalaan 25
1965 · 187 m²
€ 640.844
Straatbeeld van Karel Ensinckstraat 8, 5246GM Rosmalen
Karel Ensinckstraat 8
1968 · 104 m²
€ 388.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 78 valt met een geschatte woningwaarde van € 778.617 duidelijk in het hogere segment van Hintham noord. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 78 in Rosmalen.

Wat is Wilhelminastraat 78 in Rosmalen waard?
Wilhelminastraat 78 in Rosmalen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.617 (bandbreedte € 685.183 – € 872.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hintham noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 78 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 78 in Rosmalen is in juni 2026 € 759.941 (bandbreedte € 721.944 – € 797.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 78 in Rosmalen?
Voor Wilhelminastraat 78 adviseren wij een bod van € 797.752 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 78 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 78 in Rosmalen bedragen € 4.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.808 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 179 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 78 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 78 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 37.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hintham noord is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 78 ligt rond € 778.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 78?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 78 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hintham noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.