Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oranje Nassaustraat 1E, 5246XR Rosmalen

Woningwaarde Oranje Nassaustraat 1E

5246XR Rosmalen

Te koop
78 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.549
+5,9%
[ € 417.603 – € 531.495 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.818[ € 463.085 – € 511.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje Nassaustraat 1E in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.549 (€ 6.084 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.274Sinds september +0,5%
+€ 26.58212 maanden +5,9%
+€ 9.22712 mnd vs. NL +2,1%
Oranje Nassaustraat 1E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.549 voor Oranje Nassaustraat 1E in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje Nassaustraat 1E in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.818. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.549.

Verwachte verkoopprijs Oranje Nassaustraat 1E
€ 488.818[ € 463.085 – € 511.831 ]
Verkoper houdt over€ 482.191−€ 6.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.744+€ 11.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.191

Wat is de vraagprijs?

Oranje Nassaustraat 1E in Rosmalen staat in te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.885 per m².

Vraagprijs Oranje Nassaustraat 1E
Onder gem. in buurt Hintham noordBoven gem.
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.885[ € 5.590 – € 6.179 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hintham noord
€ 642.833[ € 425.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje Nassaustraat 1E adviseren wij in een bod van € 488.818, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 459.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.549+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.818+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.259+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje Nassaustraat 1E zal in bij een vraagprijs van € 459.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje Nassaustraat 1E in Rosmalen bedragen € 2.408 per maand bij een woningwaarde van € 474.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.321
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje Nassaustraat 1E

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.549
Verwachte verkoopprijs€ 488.818
Vraagprijs€ 459.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHintham noord→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hintham noord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (34%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hintham noord

Hintham noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje Nassaustraat 1C, 5246XR Rosmalen
Oranje Nassaustraat 1C
2022 · 78 m²
€ 484.830
Straatbeeld van Hertoglaan 12, 5213XV Den Bosch
Hertoglaan 12
2018 · 136 m²
€ 635.622
Straatbeeld van Westenburgerweg 354, 5213ST Den Bosch
Westenburgerweg 354
2010 · 57 m²
€ 348.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranje Nassaustraat 1E ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.549 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hintham noord willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oranje Nassaustraat 1E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje Nassaustraat 1E in Rosmalen.

Wat is Oranje Nassaustraat 1E in Rosmalen waard?
Oranje Nassaustraat 1E in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.549 (bandbreedte € 417.603 – € 531.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hintham noord.
Wat is de vraagprijs van Oranje Nassaustraat 1E in Rosmalen?
Oranje Nassaustraat 1E in Rosmalen staat in oktober 2026 te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje Nassaustraat 1E in Rosmalen?
Voor Oranje Nassaustraat 1E adviseren wij een bod van € 488.818 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje Nassaustraat 1E in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje Nassaustraat 1E in Rosmalen bedragen € 2.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.321 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje Nassaustraat 1E in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje Nassaustraat 1E in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje Nassaustraat 1E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hintham noord is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Oranje Nassaustraat 1E ligt rond € 474.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje Nassaustraat 1E?
Huishoudens in de buurt van Oranje Nassaustraat 1E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hintham noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.