Huiswaardemeter

Woningwaarde Keisnijder 13

5247HC Rosmalen

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.677
+5,9%
[ € 509.236 – € 648.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.891[ € 533.796 – € 589.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.965[ € 565.824 – € 625.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Keisnijder 13 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.677 (€ 4.224 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.773Sinds september +0,5%
+€ 32.41512 maanden +5,9%
+€ 11.25212 mnd vs. NL +2,1%
Keisnijder 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.677 voor Keisnijder 13 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keisnijder 13 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.965. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 578.677.

Verwachte verkoopprijs Keisnijder 13
€ 595.965[ € 565.824 – € 625.385 ]
Verkoper houdt over€ 588.159−€ 7.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.034+€ 14.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keisnijder 13 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.101 per m².

Verwachte vraagprijs Keisnijder 13
Onder gem. in buurt BroeklandBoven gem.
€ 561.891[ € 533.796 – € 589.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.101[ € 3.896 – € 4.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broekland
€ 760.400[ € 569.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keisnijder 13 adviseren wij in een bod van € 595.965, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 561.891 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.677+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.965+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.763+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keisnijder 13 zal in bij een vraagprijs van € 561.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keisnijder 13 in Rosmalen bedragen € 2.937 per maand bij een woningwaarde van € 578.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.830
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keisnijder 13

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.677
Verwachte verkoopprijs€ 595.965
Verwachte vraagprijs€ 561.891
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBroekland→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekland besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Broekland

Broekland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,8 km.

54%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spirealaan 67, 5247HJ Rosmalen
Spirealaan 67
2008 · 137 m²
€ 563.333
Straatbeeld van Hooiwagen 42, 5247HA Rosmalen
Hooiwagen 42
2007 · 145 m²
€ 568.619
Straatbeeld van Wildeweitstraat 5, 5247HT Rosmalen
Wildeweitstraat 5
2008 · 146 m²
€ 783.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.677 zit Keisnijder 13 in het middensegment van Broekland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Keisnijder 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keisnijder 13 in Rosmalen.

Wat is Keisnijder 13 in Rosmalen waard?
Keisnijder 13 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.677 (bandbreedte € 509.236 – € 648.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keisnijder 13 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Keisnijder 13 in Rosmalen is in oktober 2026 € 561.891 (bandbreedte € 533.796 – € 589.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Keisnijder 13 in Rosmalen?
Voor Keisnijder 13 adviseren wij een bod van € 595.965 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keisnijder 13 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Keisnijder 13 in Rosmalen bedragen € 2.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.830 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keisnijder 13 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keisnijder 13 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 32.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keisnijder 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekland is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Keisnijder 13 ligt rond € 578.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keisnijder 13?
Huishoudens in de buurt van Keisnijder 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.