Huiswaardemeter

Woningwaarde Aquasingel 9

5247JK Rosmalen

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.353
+5,9%
[ € 541.511 – € 689.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.637[ € 570.605 – € 630.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.429[ € 598.565 – € 661.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Aquasingel 9 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.353 (€ 4.215 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.949Sinds september +0,5%
+€ 34.46912 maanden +5,9%
+€ 11.96512 mnd vs. NL +2,1%
Aquasingel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.353 voor Aquasingel 9 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aquasingel 9 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.429. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 615.353.

Verwachte verkoopprijs Aquasingel 9
€ 630.429[ € 598.565 – € 661.572 ]
Verkoper houdt over€ 622.244−€ 8.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.188+€ 14.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aquasingel 9 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.114 per m².

Verwachte vraagprijs Aquasingel 9
Onder gem. in buurt BroeklandBoven gem.
€ 600.637[ € 570.605 – € 630.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.114[ € 3.908 – € 4.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broekland
€ 760.400[ € 569.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aquasingel 9 adviseren wij in een bod van € 630.429, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 600.637 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.353+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.429+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.950+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aquasingel 9 zal in bij een vraagprijs van € 600.637 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aquasingel 9 in Rosmalen bedragen € 3.120 per maand bij een woningwaarde van € 615.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.009
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aquasingel 9

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.353
Verwachte verkoopprijs€ 630.429
Verwachte vraagprijs€ 600.637
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBroekland→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekland besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Broekland

Broekland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,8 km.

54%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildeweitstraat 5, 5247HT Rosmalen
Wildeweitstraat 5
2008 · 146 m²
€ 783.298
Straatbeeld van Hooiwagen 42, 5247HA Rosmalen
Hooiwagen 42
2007 · 145 m²
€ 568.619
Straatbeeld van Spirealaan 67, 5247HJ Rosmalen
Spirealaan 67
2008 · 137 m²
€ 563.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.353 ligt Aquasingel 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broekland. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aquasingel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aquasingel 9 in Rosmalen.

Wat is Aquasingel 9 in Rosmalen waard?
Aquasingel 9 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.353 (bandbreedte € 541.511 – € 689.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aquasingel 9 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Aquasingel 9 in Rosmalen is in oktober 2026 € 600.637 (bandbreedte € 570.605 – € 630.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Aquasingel 9 in Rosmalen?
Voor Aquasingel 9 adviseren wij een bod van € 630.429 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aquasingel 9 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Aquasingel 9 in Rosmalen bedragen € 3.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.009 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aquasingel 9 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aquasingel 9 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 34.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aquasingel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekland is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Aquasingel 9 ligt rond € 615.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aquasingel 9?
Huishoudens in de buurt van Aquasingel 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.