Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningspagestraat 25

5247KL Rosmalen

126 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 3.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.960
+5,9%
[ € 430.285 – € 547.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.278[ € 451.514 – € 499.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.036[ € 477.702 – € 527.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningspagestraat 25 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.960 (€ 3.881 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.343Sinds september +0,5%
+€ 27.38912 maanden +5,9%
+€ 9.50712 mnd vs. NL +2,1%
Koningspagestraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.960 voor Koningspagestraat 25 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningspagestraat 25 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.036. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 488.960.

Verwachte verkoopprijs Koningspagestraat 25
€ 503.036[ € 477.702 – € 527.986 ]
Verkoper houdt over€ 496.253−€ 6.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.247+€ 12.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningspagestraat 25 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.772 per m².

Verwachte vraagprijs Koningspagestraat 25
Onder gem. in buurt BroeklandBoven gem.
€ 475.278[ € 451.514 – € 499.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.772[ € 3.583 – € 3.961 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broekland
€ 760.400[ € 569.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningspagestraat 25 adviseren wij in een bod van € 503.036, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 475.278 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.960+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.036+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.188+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningspagestraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 475.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningspagestraat 25 in Rosmalen bedragen € 2.490 per maand bij een woningwaarde van € 488.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.391
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningspagestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.960
Verwachte verkoopprijs€ 503.036
Verwachte vraagprijs€ 475.278
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBroekland→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekland besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Broekland

Broekland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,8 km.

54%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groote Wielenlaan 136, 5247JE Rosmalen
Groote Wielenlaan 136
2007 · 127 m²
€ 508.308
Straatbeeld van Spirealaan 67, 5247HJ Rosmalen
Spirealaan 67
2008 · 137 m²
€ 563.333
Straatbeeld van Hooiwagen 42, 5247HA Rosmalen
Hooiwagen 42
2007 · 145 m²
€ 568.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningspagestraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 488.960 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekland willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningspagestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningspagestraat 25 in Rosmalen.

Wat is Koningspagestraat 25 in Rosmalen waard?
Koningspagestraat 25 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.960 (bandbreedte € 430.285 – € 547.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningspagestraat 25 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Koningspagestraat 25 in Rosmalen is in oktober 2026 € 475.278 (bandbreedte € 451.514 – € 499.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningspagestraat 25 in Rosmalen?
Voor Koningspagestraat 25 adviseren wij een bod van € 503.036 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningspagestraat 25 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Koningspagestraat 25 in Rosmalen bedragen € 2.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.391 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningspagestraat 25 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningspagestraat 25 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 27.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningspagestraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekland is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Koningspagestraat 25 ligt rond € 488.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningspagestraat 25?
Huishoudens in de buurt van Koningspagestraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.