Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 7a

5328AA Rossum

223 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.725Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 830.653
+10,0%
[ € 730.975 – € 930.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 816.367[ € 775.549 – € 857.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 845.189[ € 802.693 – € 887.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 7a in Rossum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 830.653 (€ 3.725 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.555Sinds september +0,8%
+€ 75.33912 maanden +10,0%
+€ 46.07712 mnd vs. NL +6,1%
Kerkstraat 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 830.653 voor Kerkstraat 7a in Rossum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 7a in Rossum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 845.189. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 830.653.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 7a
€ 845.189[ € 802.693 – € 887.186 ]
Verkoper houdt over€ 834.642−€ 10.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 864.243+€ 19.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 845.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 834.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 7a in Rossum heeft in een verwachte vraagprijs van € 816.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.661 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 7a
Onder gem. in buurt RossumBoven gem.
€ 816.367[ € 775.549 – € 857.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.661[ € 3.478 – € 3.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rossum
€ 563.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 7a adviseren wij in een bod van € 845.189, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 816.367 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 830.653+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 845.189+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 887.448+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 7a zal in bij een vraagprijs van € 816.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 7a in Rossum bedragen € 4.227 per maand bij een woningwaarde van € 830.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.031.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.062
OZB€ 56
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.462.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 7a

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte1.630 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 830.653
Verwachte verkoopprijs€ 845.189
Verwachte vraagprijs€ 816.367
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtRossum→
PlaatsRossum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rossum besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rossum

Rossum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerhofstraat 2, 5327AL Hurwenen
Geerhofstraat 2
1965 · 151 m²
€ 521.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 7a valt met een geschatte woningwaarde van € 830.653 duidelijk in het hogere segment van Rossum. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 7a in Rossum.

Wat is Kerkstraat 7a in Rossum waard?
Kerkstraat 7a in Rossum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 830.653 (bandbreedte € 730.975 – € 930.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rossum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 7a in Rossum?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 7a in Rossum is in oktober 2026 € 816.367 (bandbreedte € 775.549 – € 857.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 7a in Rossum?
Voor Kerkstraat 7a adviseren wij een bod van € 845.189 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 7a in Rossum?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 7a in Rossum bedragen € 4.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 830.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.062 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 7a in Rossum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 7a in Rossum is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 75.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rossum is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 7a ligt rond € 830.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 7a?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rossum heeft 39% van de woningen zonnepanelen.