Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Kruisstraat 24

5328AD Rossum

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.731
+10,0%
[ € 218.003 – € 277.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.758[ € 228.720 – € 252.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.906[ € 241.986 – € 267.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Kruisstraat 24 in Rossum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.731 (€ 2.847 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.955Sinds september +0,8%
+€ 22.46912 maanden +10,0%
+€ 13.74212 mnd vs. NL +6,1%
Oude Kruisstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.731 voor Oude Kruisstraat 24 in Rossum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Kruisstraat 24 in Rossum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.906. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 247.731.

Verwachte verkoopprijs Oude Kruisstraat 24
€ 254.906[ € 241.986 – € 267.458 ]
Verkoper houdt over€ 250.852−€ 4.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.154+€ 7.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Kruisstraat 24 in Rossum heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.767 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Kruisstraat 24
Onder gem. in buurt RossumBoven gem.
€ 240.758[ € 228.720 – € 252.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.767[ € 2.629 – € 2.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rossum
€ 563.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Kruisstraat 24 adviseren wij in een bod van € 254.906, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 240.758 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.731+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.906+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.651+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Kruisstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 240.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Kruisstraat 24 in Rossum bedragen € 1.305 per maand bij een woningwaarde van € 247.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.211
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Kruisstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.731
Verwachte verkoopprijs€ 254.906
Verwachte vraagprijs€ 240.758
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtRossum→
PlaatsRossum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rossum besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rossum

Rossum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Randwijckstraat 66, 5328AV Rossum
Burgemeester van Randwijckstraat 66
1955 · 77 m²
€ 433.986
Straatbeeld van Hogeweg 37, 5328CD Rossum
Hogeweg 37
1970 · 93 m²
€ 288.791
Straatbeeld van Kerkstraat 4, 5328AB Rossum
Kerkstraat 4
1750 · 224 m²
€ 603.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.731 is Oude Kruisstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Rossum. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Kruisstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Kruisstraat 24 in Rossum.

Wat is Oude Kruisstraat 24 in Rossum waard?
Oude Kruisstraat 24 in Rossum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.731 (bandbreedte € 218.003 – € 277.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rossum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Kruisstraat 24 in Rossum?
De verwachte vraagprijs van Oude Kruisstraat 24 in Rossum is in oktober 2026 € 240.758 (bandbreedte € 228.720 – € 252.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Kruisstraat 24 in Rossum?
Voor Oude Kruisstraat 24 adviseren wij een bod van € 254.906 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Kruisstraat 24 in Rossum?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Kruisstraat 24 in Rossum bedragen € 1.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.211 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Kruisstraat 24 in Rossum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Kruisstraat 24 in Rossum is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 22.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Kruisstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rossum is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Oude Kruisstraat 24 ligt rond € 247.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Kruisstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Oude Kruisstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rossum heeft 39% van de woningen zonnepanelen.