Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. van Goelst Meijerweg 15

5328AH Rossum

198 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.642
+10,0%
[ € 605.125 – € 770.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.680[ € 640.946 – € 708.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.853[ € 665.302 – € 735.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. van Goelst Meijerweg 15 in Rossum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.642 (€ 3.473 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.427Sinds september +0,8%
+€ 62.36812 maanden +10,0%
+€ 38.14412 mnd vs. NL +6,1%
Burg. van Goelst Meijerweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.642 voor Burg. van Goelst Meijerweg 15 in Rossum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. van Goelst Meijerweg 15 in Rossum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.853. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 687.642.

Verwachte verkoopprijs Burg. van Goelst Meijerweg 15
€ 700.853[ € 665.302 – € 735.334 ]
Verkoper houdt over€ 691.894−€ 8.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.020+€ 16.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. van Goelst Meijerweg 15 in Rossum heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.407 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. van Goelst Meijerweg 15
Onder gem. in buurt RossumBoven gem.
€ 674.680[ € 640.946 – € 708.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.407[ € 3.237 – € 3.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rossum
€ 563.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. van Goelst Meijerweg 15 adviseren wij in een bod van € 700.853, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 674.680 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.642+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.853+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.896+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. van Goelst Meijerweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 674.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. van Goelst Meijerweg 15 in Rossum bedragen € 3.513 per maand bij een woningwaarde van € 687.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.363
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.210.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. van Goelst Meijerweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.642
Verwachte verkoopprijs€ 700.853
Verwachte vraagprijs€ 674.680
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtRossum→
PlaatsRossum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rossum besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rossum

Rossum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerhofstraat 2, 5327AL Hurwenen
Geerhofstraat 2
1965 · 151 m²
€ 521.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. van Goelst Meijerweg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 687.642 duidelijk in het hogere segment van Rossum. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burg. van Goelst Meijerweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. van Goelst Meijerweg 15 in Rossum.

Wat is Burg. van Goelst Meijerweg 15 in Rossum waard?
Burg. van Goelst Meijerweg 15 in Rossum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.642 (bandbreedte € 605.125 – € 770.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rossum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. van Goelst Meijerweg 15 in Rossum?
De verwachte vraagprijs van Burg. van Goelst Meijerweg 15 in Rossum is in oktober 2026 € 674.680 (bandbreedte € 640.946 – € 708.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. van Goelst Meijerweg 15 in Rossum?
Voor Burg. van Goelst Meijerweg 15 adviseren wij een bod van € 700.853 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. van Goelst Meijerweg 15 in Rossum?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. van Goelst Meijerweg 15 in Rossum bedragen € 3.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.363 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. van Goelst Meijerweg 15 in Rossum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. van Goelst Meijerweg 15 in Rossum is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 62.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. van Goelst Meijerweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rossum is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Burg. van Goelst Meijerweg 15 ligt rond € 687.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. van Goelst Meijerweg 15?
Huishoudens in de buurt van Burg. van Goelst Meijerweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rossum heeft 39% van de woningen zonnepanelen.