Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem-Alexanderstraat 11

5328AN Rossum

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.133
+10,0%
[ € 266.757 – € 339.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.354[ € 280.586 – € 310.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.117[ € 295.457 – € 326.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem-Alexanderstraat 11 in Rossum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.133 (€ 2.526 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.392Sinds september +0,8%
+€ 27.49412 maanden +10,0%
+€ 16.81512 mnd vs. NL +6,1%
Willem-Alexanderstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.133 voor Willem-Alexanderstraat 11 in Rossum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem-Alexanderstraat 11 in Rossum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.117. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 303.133.

Verwachte verkoopprijs Willem-Alexanderstraat 11
€ 311.117[ € 295.457 – € 326.558 ]
Verkoper houdt over€ 306.445−€ 4.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.489+€ 8.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem-Alexanderstraat 11 in Rossum heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.461 per m².

Verwachte vraagprijs Willem-Alexanderstraat 11
Onder gem. in buurt RossumBoven gem.
€ 295.354[ € 280.586 – € 310.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.461[ € 2.338 – € 2.584 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rossum
€ 563.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem-Alexanderstraat 11 adviseren wij in een bod van € 311.117, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 295.354 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.133+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.117+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.673+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem-Alexanderstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 295.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem-Alexanderstraat 11 in Rossum bedragen € 1.588 per maand bij een woningwaarde van € 303.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.482
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem-Alexanderstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.133
Verwachte verkoopprijs€ 311.117
Verwachte vraagprijs€ 295.354
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtRossum→
PlaatsRossum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rossum besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rossum

Rossum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeweg 37, 5328CD Rossum
Hogeweg 37
1970 · 93 m²
€ 288.791
Straatbeeld van Geerhofstraat 2, 5327AL Hurwenen
Geerhofstraat 2
1965 · 151 m²
€ 521.086
Straatbeeld van Wielewaallaan 21, 5327AN Hurwenen
Wielewaallaan 21
1957 · 77 m²
€ 355.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.133 is Willem-Alexanderstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Rossum. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem-Alexanderstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem-Alexanderstraat 11 in Rossum.

Wat is Willem-Alexanderstraat 11 in Rossum waard?
Willem-Alexanderstraat 11 in Rossum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.133 (bandbreedte € 266.757 – € 339.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rossum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderstraat 11 in Rossum?
De verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderstraat 11 in Rossum is in oktober 2026 € 295.354 (bandbreedte € 280.586 – € 310.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem-Alexanderstraat 11 in Rossum?
Voor Willem-Alexanderstraat 11 adviseren wij een bod van € 311.117 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem-Alexanderstraat 11 in Rossum?
De geschatte bruto maandlasten van Willem-Alexanderstraat 11 in Rossum bedragen € 1.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.482 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem-Alexanderstraat 11 in Rossum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem-Alexanderstraat 11 in Rossum is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 27.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem-Alexanderstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rossum is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Willem-Alexanderstraat 11 ligt rond € 303.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem-Alexanderstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Willem-Alexanderstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rossum heeft 39% van de woningen zonnepanelen.