Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Randwijckstraat 6

5328AT Rossum

171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.984
+10,0%
[ € 557.906 – € 710.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.782[ € 590.693 – € 652.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.426[ € 613.730 – € 678.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Randwijckstraat 6 in Rossum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.984 (€ 3.708 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.003Sinds september +0,8%
+€ 57.50112 maanden +10,0%
+€ 35.16712 mnd vs. NL +6,1%
Burgemeester van Randwijckstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.984 voor Burgemeester van Randwijckstraat 6 in Rossum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Randwijckstraat 6 in Rossum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.426. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 633.984.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Randwijckstraat 6
€ 646.426[ € 613.730 – € 678.333 ]
Verkoper houdt over€ 638.065−€ 8.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.505+€ 15.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Randwijckstraat 6 in Rossum heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.636 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Randwijckstraat 6
Onder gem. in buurt RossumBoven gem.
€ 621.782[ € 590.693 – € 652.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.636[ € 3.454 – € 3.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rossum
€ 563.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Randwijckstraat 6 adviseren wij in een bod van € 646.426, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 621.782 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.984+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.426+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.747+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Randwijckstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 621.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Randwijckstraat 6 in Rossum bedragen € 3.240 per maand bij een woningwaarde van € 633.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.100
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Randwijckstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.984
Verwachte verkoopprijs€ 646.426
Verwachte vraagprijs€ 621.782
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtRossum→
PlaatsRossum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rossum besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rossum

Rossum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Randwijckstraat 66, 5328AV Rossum
Burgemeester van Randwijckstraat 66
1955 · 77 m²
€ 433.986
Straatbeeld van Hogeweg 37, 5328CD Rossum
Hogeweg 37
1970 · 93 m²
€ 288.791
Straatbeeld van Kerkstraat 4, 5328AB Rossum
Kerkstraat 4
1750 · 224 m²
€ 603.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van Randwijckstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.984 duidelijk in het hogere segment van Rossum. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Randwijckstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Randwijckstraat 6 in Rossum.

Wat is Burgemeester van Randwijckstraat 6 in Rossum waard?
Burgemeester van Randwijckstraat 6 in Rossum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.984 (bandbreedte € 557.906 – € 710.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rossum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Randwijckstraat 6 in Rossum?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Randwijckstraat 6 in Rossum is in oktober 2026 € 621.782 (bandbreedte € 590.693 – € 652.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Randwijckstraat 6 in Rossum?
Voor Burgemeester van Randwijckstraat 6 adviseren wij een bod van € 646.426 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Randwijckstraat 6 in Rossum?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Randwijckstraat 6 in Rossum bedragen € 3.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.100 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Randwijckstraat 6 in Rossum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Randwijckstraat 6 in Rossum is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 57.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Randwijckstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rossum is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Randwijckstraat 6 ligt rond € 633.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Randwijckstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Randwijckstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rossum heeft 39% van de woningen zonnepanelen.