Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasdijk 78

5328BH Rossum

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 4.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.351
+10,0%
[ € 347.909 – € 442.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.145[ € 365.888 – € 404.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.828[ € 385.280 – € 425.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasdijk 78 in Rossum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.351 (€ 4.651 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.120Sinds september +0,8%
+€ 35.85812 maanden +10,0%
+€ 21.93112 mnd vs. NL +6,1%
Maasdijk 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.351 voor Maasdijk 78 in Rossum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasdijk 78 in Rossum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.828. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.351.

Verwachte verkoopprijs Maasdijk 78
€ 405.828[ € 385.280 – € 425.835 ]
Verkoper houdt over€ 400.114−€ 5.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.095+€ 10.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasdijk 78 in Rossum heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.531 per m².

Verwachte vraagprijs Maasdijk 78
Onder gem. in buurt RossumBoven gem.
€ 385.145[ € 365.888 – € 404.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.531[ € 4.305 – € 4.758 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rossum
€ 563.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasdijk 78 adviseren wij in een bod van € 405.828, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 385.145 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.351+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.828+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.119+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasdijk 78 zal in bij een vraagprijs van € 385.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasdijk 78 in Rossum bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 395.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasdijk 78

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte25 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.351
Verwachte verkoopprijs€ 405.828
Verwachte vraagprijs€ 385.145
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtRossum→
PlaatsRossum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rossum besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rossum

Rossum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsplein 3, 5327AP Hurwenen
Dorpsplein 3
1860 · 66 m²
€ 242.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.351 is Maasdijk 78 een van de meer betaalbare woningen in Rossum. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Maasdijk 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasdijk 78 in Rossum.

Wat is Maasdijk 78 in Rossum waard?
Maasdijk 78 in Rossum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.351 (bandbreedte € 347.909 – € 442.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rossum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasdijk 78 in Rossum?
De verwachte vraagprijs van Maasdijk 78 in Rossum is in oktober 2026 € 385.145 (bandbreedte € 365.888 – € 404.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasdijk 78 in Rossum?
Voor Maasdijk 78 adviseren wij een bod van € 405.828 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasdijk 78 in Rossum?
De geschatte bruto maandlasten van Maasdijk 78 in Rossum bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasdijk 78 in Rossum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasdijk 78 in Rossum is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 35.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasdijk 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rossum is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Maasdijk 78 ligt rond € 395.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasdijk 78?
Huishoudens in de buurt van Maasdijk 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rossum heeft 39% van de woningen zonnepanelen.