Huiswaardemeter

Woningwaarde Weteringshoek 18

5328BN Rossum

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.791
+10,0%
[ € 521.656 – € 663.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.375[ € 549.456 – € 607.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.566[ € 576.929 – € 637.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringshoek 18 in Rossum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.791 (€ 3.728 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.678Sinds september +0,8%
+€ 53.76512 maanden +10,0%
+€ 32.88212 mnd vs. NL +6,1%
Weteringshoek 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.791 voor Weteringshoek 18 in Rossum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringshoek 18 in Rossum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.566. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 592.791.

Verwachte verkoopprijs Weteringshoek 18
€ 607.566[ € 576.929 – € 637.659 ]
Verkoper houdt over€ 599.633−€ 7.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.867+€ 14.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weteringshoek 18 in Rossum heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.638 per m².

Verwachte vraagprijs Weteringshoek 18
Onder gem. in buurt RossumBoven gem.
€ 578.375[ € 549.456 – € 607.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.638[ € 3.456 – € 3.819 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rossum
€ 563.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringshoek 18 adviseren wij in een bod van € 607.566, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 578.375 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.791+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.566+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.944+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringshoek 18 zal in bij een vraagprijs van € 578.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringshoek 18 in Rossum bedragen € 3.033 per maand bij een woningwaarde van € 592.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.899
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.043.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringshoek 18

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.791
Verwachte verkoopprijs€ 607.566
Verwachte vraagprijs€ 578.375
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtRossum→
PlaatsRossum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rossum besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rossum

Rossum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Randwijckstraat 66, 5328AV Rossum
Burgemeester van Randwijckstraat 66
1955 · 77 m²
€ 433.986
Straatbeeld van Hogeweg 37, 5328CD Rossum
Hogeweg 37
1970 · 93 m²
€ 288.791
Straatbeeld van Kerkstraat 4, 5328AB Rossum
Kerkstraat 4
1750 · 224 m²
€ 603.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.791 ligt Weteringshoek 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rossum. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Weteringshoek 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringshoek 18 in Rossum.

Wat is Weteringshoek 18 in Rossum waard?
Weteringshoek 18 in Rossum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.791 (bandbreedte € 521.656 – € 663.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rossum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weteringshoek 18 in Rossum?
De verwachte vraagprijs van Weteringshoek 18 in Rossum is in oktober 2026 € 578.375 (bandbreedte € 549.456 – € 607.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringshoek 18 in Rossum?
Voor Weteringshoek 18 adviseren wij een bod van € 607.566 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringshoek 18 in Rossum?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringshoek 18 in Rossum bedragen € 3.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.899 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringshoek 18 in Rossum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringshoek 18 in Rossum is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 53.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringshoek 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rossum is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Weteringshoek 18 ligt rond € 592.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weteringshoek 18?
Huishoudens in de buurt van Weteringshoek 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rossum heeft 39% van de woningen zonnepanelen.