Huiswaardemeter

Woningwaarde Weteringshoek 6

5328BN Rossum

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.401
+10,0%
[ € 528.353 – € 672.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.910[ € 559.465 – € 618.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.116[ € 581.284 – € 642.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringshoek 6 in Rossum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.401 (€ 4.030 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.738Sinds september +0,8%
+€ 54.45512 maanden +10,0%
+€ 33.30412 mnd vs. NL +6,1%
Weteringshoek 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.401 voor Weteringshoek 6 in Rossum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringshoek 6 in Rossum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.116. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 600.401.

Verwachte verkoopprijs Weteringshoek 6
€ 612.116[ € 581.284 – € 642.472 ]
Verkoper houdt over€ 604.133−€ 7.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.508+€ 14.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weteringshoek 6 in Rossum heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.952 per m².

Verwachte vraagprijs Weteringshoek 6
Onder gem. in buurt RossumBoven gem.
€ 588.910[ € 559.465 – € 618.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.952[ € 3.755 – € 4.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rossum
€ 563.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringshoek 6 adviseren wij in een bod van € 612.116, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 588.910 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.401+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.116+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.722+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringshoek 6 zal in bij een vraagprijs van € 588.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringshoek 6 in Rossum bedragen € 3.069 per maand bij een woningwaarde van € 600.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.936
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringshoek 6

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.401
Verwachte verkoopprijs€ 612.116
Verwachte vraagprijs€ 588.910
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtRossum→
PlaatsRossum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rossum besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rossum

Rossum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Randwijckstraat 66, 5328AV Rossum
Burgemeester van Randwijckstraat 66
1955 · 77 m²
€ 433.986
Straatbeeld van Hogeweg 37, 5328CD Rossum
Hogeweg 37
1970 · 93 m²
€ 288.791
Straatbeeld van Kerkstraat 4, 5328AB Rossum
Kerkstraat 4
1750 · 224 m²
€ 603.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.401 ligt Weteringshoek 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rossum. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Weteringshoek 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringshoek 6 in Rossum.

Wat is Weteringshoek 6 in Rossum waard?
Weteringshoek 6 in Rossum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.401 (bandbreedte € 528.353 – € 672.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rossum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weteringshoek 6 in Rossum?
De verwachte vraagprijs van Weteringshoek 6 in Rossum is in oktober 2026 € 588.910 (bandbreedte € 559.465 – € 618.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringshoek 6 in Rossum?
Voor Weteringshoek 6 adviseren wij een bod van € 612.116 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringshoek 6 in Rossum?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringshoek 6 in Rossum bedragen € 3.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.936 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringshoek 6 in Rossum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringshoek 6 in Rossum is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 54.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringshoek 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rossum is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Weteringshoek 6 ligt rond € 600.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weteringshoek 6?
Huishoudens in de buurt van Weteringshoek 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rossum heeft 39% van de woningen zonnepanelen.