Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenlaan 6

5328CM Rossum

215 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.123
+10,0%
[ € 670.668 – € 853.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 747.390[ € 710.021 – € 784.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.146[ € 737.712 – € 815.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenlaan 6 in Rossum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 762.123 (€ 3.545 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.015Sinds september +0,8%
+€ 69.12312 maanden +10,0%
+€ 42.27512 mnd vs. NL +6,1%
Torenlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.123 voor Torenlaan 6 in Rossum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenlaan 6 in Rossum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.146. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 762.123.

Verwachte verkoopprijs Torenlaan 6
€ 777.146[ € 737.712 – € 815.366 ]
Verkoper houdt over€ 767.347−€ 9.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.839+€ 17.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenlaan 6 in Rossum heeft in een verwachte vraagprijs van € 747.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.476 per m².

Verwachte vraagprijs Torenlaan 6
Onder gem. in buurt RossumBoven gem.
€ 747.390[ € 710.021 – € 784.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.476[ € 3.302 – € 3.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rossum
€ 563.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenlaan 6 adviseren wij in een bod van € 777.146, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 747.390 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.123+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.146+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.003+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 747.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenlaan 6 in Rossum bedragen € 3.886 per maand bij een woningwaarde van € 762.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.727
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.341.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte828 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.123
Verwachte verkoopprijs€ 777.146
Verwachte vraagprijs€ 747.390
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtRossum→
PlaatsRossum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rossum besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rossum

Rossum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerhofstraat 2, 5327AL Hurwenen
Geerhofstraat 2
1965 · 151 m²
€ 521.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenlaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 762.123 duidelijk in het hogere segment van Rossum. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Torenlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenlaan 6 in Rossum.

Wat is Torenlaan 6 in Rossum waard?
Torenlaan 6 in Rossum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.123 (bandbreedte € 670.668 – € 853.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rossum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenlaan 6 in Rossum?
De verwachte vraagprijs van Torenlaan 6 in Rossum is in oktober 2026 € 747.390 (bandbreedte € 710.021 – € 784.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenlaan 6 in Rossum?
Voor Torenlaan 6 adviseren wij een bod van € 777.146 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenlaan 6 in Rossum?
De geschatte bruto maandlasten van Torenlaan 6 in Rossum bedragen € 3.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.727 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenlaan 6 in Rossum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenlaan 6 in Rossum is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 69.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rossum is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Torenlaan 6 ligt rond € 762.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Torenlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rossum heeft 39% van de woningen zonnepanelen.