Huiswaardemeter

Woningwaarde Doorningstraat 10

5328CS Rossum

179 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.700
+10,0%
[ € 462.616 – € 588.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.379[ € 487.710 – € 539.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.317[ € 511.120 – € 564.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Doorningstraat 10 in Rossum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.700 (€ 2.937 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.149Sinds september +0,8%
+€ 47.68012 maanden +10,0%
+€ 29.16112 mnd vs. NL +6,1%
Doorningstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.700 voor Doorningstraat 10 in Rossum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doorningstraat 10 in Rossum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.317. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 525.700.

Verwachte verkoopprijs Doorningstraat 10
€ 538.317[ € 511.120 – € 564.922 ]
Verkoper houdt over€ 531.146−€ 7.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.233+€ 12.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doorningstraat 10 in Rossum heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.868 per m².

Verwachte vraagprijs Doorningstraat 10
Onder gem. in buurt RossumBoven gem.
€ 513.379[ € 487.710 – € 539.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.868[ € 2.725 – € 3.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rossum
€ 563.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doorningstraat 10 adviseren wij in een bod van € 538.317, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 513.379 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.700+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.317+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.233+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doorningstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 513.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doorningstraat 10 in Rossum bedragen € 2.706 per maand bij een woningwaarde van € 525.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.571
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doorningstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte514 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.700
Verwachte verkoopprijs€ 538.317
Verwachte vraagprijs€ 513.379
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtRossum→
PlaatsRossum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rossum besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rossum

Rossum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeweg 37, 5328CD Rossum
Hogeweg 37
1970 · 93 m²
€ 288.791
Straatbeeld van Groenestraat 8, 5327AE Hurwenen
Groenestraat 8
1956 · 93 m²
€ 342.574
Straatbeeld van Geerhofstraat 2, 5327AL Hurwenen
Geerhofstraat 2
1965 · 151 m²
€ 521.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.700 zit Doorningstraat 10 in het middensegment van Rossum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Doorningstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doorningstraat 10 in Rossum.

Wat is Doorningstraat 10 in Rossum waard?
Doorningstraat 10 in Rossum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.700 (bandbreedte € 462.616 – € 588.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rossum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doorningstraat 10 in Rossum?
De verwachte vraagprijs van Doorningstraat 10 in Rossum is in oktober 2026 € 513.379 (bandbreedte € 487.710 – € 539.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Doorningstraat 10 in Rossum?
Voor Doorningstraat 10 adviseren wij een bod van € 538.317 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doorningstraat 10 in Rossum?
De geschatte bruto maandlasten van Doorningstraat 10 in Rossum bedragen € 2.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.571 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doorningstraat 10 in Rossum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doorningstraat 10 in Rossum is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 47.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doorningstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rossum is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Doorningstraat 10 ligt rond € 525.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doorningstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Doorningstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rossum heeft 39% van de woningen zonnepanelen.