Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoofbandweg 3

5328JA Rossum

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.555
+10,0%
[ € 551.368 – € 701.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.986[ € 584.237 – € 645.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.342[ € 606.438 – € 670.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoofbandweg 3 in Rossum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.555 (€ 4.540 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.945Sinds september +0,8%
+€ 56.82712 maanden +10,0%
+€ 34.75512 mnd vs. NL +6,1%
Schoofbandweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.555 voor Schoofbandweg 3 in Rossum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoofbandweg 3 in Rossum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.342. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 626.555.

Verwachte verkoopprijs Schoofbandweg 3
€ 638.342[ € 606.438 – € 670.273 ]
Verkoper houdt over€ 630.070−€ 8.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.259+€ 14.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoofbandweg 3 in Rossum heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.456 per m².

Verwachte vraagprijs Schoofbandweg 3
Onder gem. in RossumBoven gem.
€ 614.986[ € 584.237 – € 645.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.456[ € 4.234 – € 4.679 ]
Gem. vraagprijs in Rossum
€ 603.143[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoofbandweg 3 adviseren wij in een bod van € 638.342, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 614.986 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.555+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.342+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.259+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoofbandweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 614.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoofbandweg 3 in Rossum bedragen € 3.196 per maand bij een woningwaarde van € 626.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.064
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoofbandweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte855 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.555
Verwachte verkoopprijs€ 638.342
Verwachte vraagprijs€ 614.986
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hurwenen en Rossum
PlaatsRossum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hurwenen en Rossum besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hurwenen en Rossum

Verspreide huizen Hurwenen en Rossum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 626.555 zit Schoofbandweg 3 in het middensegment van Verspreide huizen Hurwenen en Rossum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoofbandweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoofbandweg 3 in Rossum.

Wat is Schoofbandweg 3 in Rossum waard?
Schoofbandweg 3 in Rossum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.555 (bandbreedte € 551.368 – € 701.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hurwenen en Rossum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoofbandweg 3 in Rossum?
De verwachte vraagprijs van Schoofbandweg 3 in Rossum is in oktober 2026 € 614.986 (bandbreedte € 584.237 – € 645.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoofbandweg 3 in Rossum?
Voor Schoofbandweg 3 adviseren wij een bod van € 638.342 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoofbandweg 3 in Rossum?
De geschatte bruto maandlasten van Schoofbandweg 3 in Rossum bedragen € 3.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.064 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoofbandweg 3 in Rossum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoofbandweg 3 in Rossum is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 56.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoofbandweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hurwenen en Rossum is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Schoofbandweg 3 ligt rond € 626.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoofbandweg 3?
Huishoudens in de buurt van Schoofbandweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hurwenen en Rossum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.