Woningwaarde Schoofbandweg 4

5328JA Rossum

146 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1964Bouwjaar

€ 4.644Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 678.032

+10,0%

[ € 596.668 – € 759.396 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 665.496[ € 632.221 – € 698.771 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 690.804[ € 656.245 – € 725.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoofbandweg 4 in Rossum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.032 (€ 4.644 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.351Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 61.49612 maanden +10,0%+10,0%

+€ 37.61112 mnd vs. NL +6,1%+6,1%

Schoofbandweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.032 voor Schoofbandweg 4 in Rossum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoofbandweg 4 in Rossum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 690.804. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 678.032.

Verwachte verkoopprijs Schoofbandweg 4

€ 690.804[ € 656.245 – € 725.324 ]

Verkoper houdt over€ 681.955−€ 8.849 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 706.770+€ 15.966 kosten koper

Verkoopprijs€ 690.804

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.599

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 681.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoofbandweg 4 in Rossum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 665.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.558 per m².

Verwachte vraagprijs Schoofbandweg 4

Onder gem. in RossumBoven gem.

€ 665.496[ € 632.221 – € 698.771 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.558[ € 4.330 – € 4.786 ]

Gem. vraagprijs in Rossum

€ 603.143[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoofbandweg 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 690.804, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 665.496 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.032+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 690.804+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 725.344+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoofbandweg 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 665.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoofbandweg 4 in Rossum bedragen € 3.453 per maand bij een woningwaarde van € 678.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 878.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.453/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.316

OZB€ 46

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.453

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.193.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoofbandweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte146 m²

Perceeloppervlakte1.405 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.032

Verwachte verkoopprijs€ 690.804

Verwachte vraagprijs€ 665.496

Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtOverige verspreide huizen→

PlaatsRossum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overige verspreide huizen besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.970 kWh/jr)Elektriciteit(3.970 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.430 kWh/jr)Teruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (11%)

B (11%)

D (11%)

F (11%)

G (56%)

Wonen in Overige verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Overige verspreide huizen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,0 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km

Overstapstation14,1 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken12,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km

Supermarkt4,2 km

Basisschool3,5 km

Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoofbandweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 678.032 duidelijk in het hogere segment van Overige verspreide huizen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schoofbandweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoofbandweg 4 in Rossum.

Wat is Schoofbandweg 4 in Rossum waard?

Schoofbandweg 4 in Rossum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.032 (bandbreedte € 596.668 – € 759.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overige verspreide huizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schoofbandweg 4 in Rossum?

De verwachte vraagprijs van Schoofbandweg 4 in Rossum is in oktober 2026 € 665.496 (bandbreedte € 632.221 – € 698.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.644.

Hoeveel moet ik overbieden op Schoofbandweg 4 in Rossum?

Voor Schoofbandweg 4 adviseren wij een bod van € 690.804 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schoofbandweg 4 in Rossum?

De geschatte bruto maandlasten van Schoofbandweg 4 in Rossum bedragen € 3.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.316 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schoofbandweg 4 in Rossum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schoofbandweg 4 in Rossum is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 61.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoofbandweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overige verspreide huizen is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Schoofbandweg 4 ligt rond € 678.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schoofbandweg 4?

Huishoudens in de buurt van Schoofbandweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).