Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 1

5328JE Rossum

251 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 1.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.278
+10,0%
[ € 297.685 – € 378.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.393[ € 312.923 – € 345.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.403[ € 329.821 – € 364.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 1 in Rossum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.278 (€ 1.348 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.670Sinds september +0,8%
+€ 30.68112 maanden +10,0%
+€ 18.76412 mnd vs. NL +6,1%
Nieuweweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.278 voor Nieuweweg 1 in Rossum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 1 in Rossum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.403. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.278.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 1
€ 347.403[ € 329.821 – € 364.540 ]
Verkoper houdt over€ 342.332−€ 5.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.501+€ 9.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 1 in Rossum heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.312 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 1
Onder gem. in RossumBoven gem.
€ 329.393[ € 312.923 – € 345.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.312[ € 1.247 – € 1.378 ]
Gem. vraagprijs in Rossum
€ 603.143[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 1 adviseren wij in een bod van € 347.403, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 329.393 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.278+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.403+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.773+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 329.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 1 in Rossum bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 338.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.654
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.278
Verwachte verkoopprijs€ 347.403
Verwachte vraagprijs€ 329.393
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hurwenen en Rossum
PlaatsRossum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hurwenen en Rossum besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hurwenen en Rossum

Verspreide huizen Hurwenen en Rossum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 1, 5328BA Rossum
Schoolstraat 1
1911 · 187 m²
€ 575.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.278 is Nieuweweg 1 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Hurwenen en Rossum. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 1 in Rossum.

Wat is Nieuweweg 1 in Rossum waard?
Nieuweweg 1 in Rossum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.278 (bandbreedte € 297.685 – € 378.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hurwenen en Rossum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 1 in Rossum?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 1 in Rossum is in oktober 2026 € 329.393 (bandbreedte € 312.923 – € 345.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 1 in Rossum?
Voor Nieuweweg 1 adviseren wij een bod van € 347.403 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 1 in Rossum?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 1 in Rossum bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.654 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 1 in Rossum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 1 in Rossum is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 30.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hurwenen en Rossum is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 1 ligt rond € 338.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 1?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hurwenen en Rossum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.