Huiswaardemeter

Woningwaarde Reuvenkamp 6

7596JE Rossum

114 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.237
+5,6%
[ € 333.729 – € 424.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.361[ € 350.893 – € 387.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.377[ € 369.490 – € 408.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Reuvenkamp 6 in Rossum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.237 (€ 3.327 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.712Sinds september +0,5%
+€ 20.03712 maanden +5,6%
+€ 6.12112 mnd vs. NL +1,7%
Reuvenkamp 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.237 voor Reuvenkamp 6 in Rossum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reuvenkamp 6 in Rossum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.377. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.237.

Verwachte verkoopprijs Reuvenkamp 6
€ 389.377[ € 369.490 – € 408.384 ]
Verkoper houdt over€ 383.844−€ 5.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.315+€ 9.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reuvenkamp 6 in Rossum heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.240 per m².

Verwachte vraagprijs Reuvenkamp 6
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 369.361[ € 350.893 – € 387.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.240[ € 3.078 – € 3.402 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reuvenkamp 6 adviseren wij in een bod van € 389.377, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 369.361 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.237+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.377+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.846+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reuvenkamp 6 zal in bij een vraagprijs van € 369.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reuvenkamp 6 in Rossum bedragen € 1.956 per maand bij een woningwaarde van € 379.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 30
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reuvenkamp 6

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.237
Verwachte verkoopprijs€ 389.377
Verwachte vraagprijs€ 369.361
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtRossum kern→
PlaatsRossum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rossum kern besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (10%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Rossum kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rossum kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,4 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rikhofsweg 2, 7596NM Rossum
Rikhofsweg 2
2003 · 131 m²
€ 837.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reuvenkamp 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.237 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rossum kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Reuvenkamp 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reuvenkamp 6 in Rossum.

Wat is Reuvenkamp 6 in Rossum waard?
Reuvenkamp 6 in Rossum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.237 (bandbreedte € 333.729 – € 424.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rossum kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reuvenkamp 6 in Rossum?
De verwachte vraagprijs van Reuvenkamp 6 in Rossum is in oktober 2026 € 369.361 (bandbreedte € 350.893 – € 387.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Reuvenkamp 6 in Rossum?
Voor Reuvenkamp 6 adviseren wij een bod van € 389.377 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reuvenkamp 6 in Rossum?
De geschatte bruto maandlasten van Reuvenkamp 6 in Rossum bedragen € 1.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reuvenkamp 6 in Rossum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reuvenkamp 6 in Rossum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reuvenkamp 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rossum kern is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Reuvenkamp 6 ligt rond € 379.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reuvenkamp 6?
Huishoudens in de buurt van Reuvenkamp 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rossum kern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.