Huiswaardemeter

Woningwaarde Father Raatgerstraat 1A

7596LG Rossum

109 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.595
+5,6%
[ € 313.804 – € 399.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.089[ € 329.735 – € 364.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.361[ € 347.870 – € 384.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Father Raatgerstraat 1A in Rossum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.595 (€ 3.272 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.609Sinds september +0,5%
+€ 18.84112 maanden +5,6%
+€ 5.75612 mnd vs. NL +1,7%
Father Raatgerstraat 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.595 voor Father Raatgerstraat 1A in Rossum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Father Raatgerstraat 1A in Rossum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.361. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 356.595.

Verwachte verkoopprijs Father Raatgerstraat 1A
€ 366.361[ € 347.870 – € 384.487 ]
Verkoper houdt over€ 361.081−€ 5.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.838+€ 9.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Father Raatgerstraat 1A in Rossum heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.184 per m².

Verwachte vraagprijs Father Raatgerstraat 1A
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 347.089[ € 329.735 – € 364.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.184[ € 3.025 – € 3.344 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Father Raatgerstraat 1A adviseren wij in een bod van € 366.361, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 347.089 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.595+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.361+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.679+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Father Raatgerstraat 1A zal in bij een vraagprijs van € 347.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Father Raatgerstraat 1A in Rossum bedragen € 1.842 per maand bij een woningwaarde van € 356.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744
OZB€ 28
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Father Raatgerstraat 1A

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.595
Verwachte verkoopprijs€ 366.361
Verwachte vraagprijs€ 347.089
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtRossum kern→
PlaatsRossum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rossum kern besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (10%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Rossum kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rossum kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,4 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rikhofsweg 2, 7596NM Rossum
Rikhofsweg 2
2003 · 131 m²
€ 837.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.595 is Father Raatgerstraat 1A een van de meer betaalbare woningen in Rossum kern. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Father Raatgerstraat 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Father Raatgerstraat 1A in Rossum.

Wat is Father Raatgerstraat 1A in Rossum waard?
Father Raatgerstraat 1A in Rossum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.595 (bandbreedte € 313.804 – € 399.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rossum kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Father Raatgerstraat 1A in Rossum?
De verwachte vraagprijs van Father Raatgerstraat 1A in Rossum is in oktober 2026 € 347.089 (bandbreedte € 329.735 – € 364.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Father Raatgerstraat 1A in Rossum?
Voor Father Raatgerstraat 1A adviseren wij een bod van € 366.361 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Father Raatgerstraat 1A in Rossum?
De geschatte bruto maandlasten van Father Raatgerstraat 1A in Rossum bedragen € 1.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Father Raatgerstraat 1A in Rossum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Father Raatgerstraat 1A in Rossum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Father Raatgerstraat 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rossum kern is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Father Raatgerstraat 1A ligt rond € 356.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Father Raatgerstraat 1A?
Huishoudens in de buurt van Father Raatgerstraat 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rossum kern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.