Huiswaardemeter

Woningwaarde het Korink 10

7596LZ Rossum

230 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.646
+5,6%
[ € 601.608 – € 765.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.044[ € 636.542 – € 703.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.524[ € 662.640 – € 732.391 ]

Wat is mijn huis waard?

het Korink 10 in Rossum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.646 (€ 2.972 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.085Sinds september +0,5%
+€ 36.12012 maanden +5,6%
+€ 11.03412 mnd vs. NL +1,7%
het Korink 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.646 voor het Korink 10 in Rossum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Korink 10 in Rossum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.524. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 683.646.

Verwachte verkoopprijs het Korink 10
€ 697.524[ € 662.640 – € 732.391 ]
Verkoper houdt over€ 688.601−€ 8.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.624+€ 16.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Korink 10 in Rossum heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.913 per m².

Verwachte vraagprijs het Korink 10
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 670.044[ € 636.542 – € 703.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.913[ € 2.768 – € 3.059 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Korink 10 adviseren wij in een bod van € 697.524, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 670.044 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.646+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.524+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.400+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Korink 10 zal in bij een vraagprijs van € 670.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Korink 10 in Rossum bedragen € 3.495 per maand bij een woningwaarde van € 683.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.343
OZB€ 53
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.203.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Korink 10

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.646
Verwachte verkoopprijs€ 697.524
Verwachte vraagprijs€ 670.044
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtRossum kern→
PlaatsRossum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rossum kern besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (10%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Rossum kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rossum kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,4 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Iemker 12, 7596LE Rossum
de Iemker 12
1975 · 127 m²
€ 316.988
Straatbeeld van Rikhofsweg 2, 7596NM Rossum
Rikhofsweg 2
2003 · 131 m²
€ 837.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

het Korink 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 683.646 duidelijk in het hogere segment van Rossum kern. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over het Korink 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Korink 10 in Rossum.

Wat is het Korink 10 in Rossum waard?
het Korink 10 in Rossum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.646 (bandbreedte € 601.608 – € 765.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rossum kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van het Korink 10 in Rossum?
De verwachte vraagprijs van het Korink 10 in Rossum is in oktober 2026 € 670.044 (bandbreedte € 636.542 – € 703.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.972.
Hoeveel moet ik overbieden op het Korink 10 in Rossum?
Voor het Korink 10 adviseren wij een bod van € 697.524 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Korink 10 in Rossum?
De geschatte bruto maandlasten van het Korink 10 in Rossum bedragen € 3.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.343 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Korink 10 in Rossum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Korink 10 in Rossum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 36.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Korink 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rossum kern is € 426.000. De geschatte marktwaarde van het Korink 10 ligt rond € 683.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Korink 10?
Huishoudens in de buurt van het Korink 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rossum kern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.