Huiswaardemeter

Woningwaarde Everlostraat 9A

7596MP Rossum

66 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 7.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.693
+5,6%
[ € 413.330 – € 526.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.477[ € 435.553 – € 481.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.183[ € 456.895 – € 504.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Everlostraat 9A in Rossum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.693 (€ 7.117 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.120Sinds september +0,5%
+€ 24.81612 maanden +5,6%
+€ 7.58112 mnd vs. NL +1,7%
Everlostraat 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.693 voor Everlostraat 9A in Rossum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Everlostraat 9A in Rossum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.183. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 469.693.

Verwachte verkoopprijs Everlostraat 9A
€ 481.183[ € 456.895 – € 504.990 ]
Verkoper houdt over€ 474.640−€ 6.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.957+€ 11.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Everlostraat 9A in Rossum heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.947 per m².

Verwachte vraagprijs Everlostraat 9A
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 458.477[ € 435.553 – € 481.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.947[ € 6.599 – € 7.294 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Everlostraat 9A adviseren wij in een bod van € 481.183, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 458.477 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.693+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.183+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.242+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Everlostraat 9A zal in bij een vraagprijs van € 458.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Everlostraat 9A in Rossum bedragen € 2.394 per maand bij een woningwaarde van € 469.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.297
OZB€ 37
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Everlostraat 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.693
Verwachte verkoopprijs€ 481.183
Verwachte vraagprijs€ 458.477
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Rossum
PlaatsRossum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Rossum besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.580 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Rossum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Rossum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,0 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rikhofsweg 2, 7596NM Rossum
Rikhofsweg 2
2003 · 131 m²
€ 837.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Everlostraat 9A ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.693 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Rossum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Everlostraat 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Everlostraat 9A in Rossum.

Wat is Everlostraat 9A in Rossum waard?
Everlostraat 9A in Rossum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.693 (bandbreedte € 413.330 – € 526.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Rossum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Everlostraat 9A in Rossum?
De verwachte vraagprijs van Everlostraat 9A in Rossum is in oktober 2026 € 458.477 (bandbreedte € 435.553 – € 481.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Everlostraat 9A in Rossum?
Voor Everlostraat 9A adviseren wij een bod van € 481.183 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Everlostraat 9A in Rossum?
De geschatte bruto maandlasten van Everlostraat 9A in Rossum bedragen € 2.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.297 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Everlostraat 9A in Rossum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Everlostraat 9A in Rossum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Everlostraat 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Rossum is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Everlostraat 9A ligt rond € 469.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Everlostraat 9A?
Huishoudens in de buurt van Everlostraat 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Rossum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.