Woningwaarde Wiekerstraat 3

7596NH Rossum

253 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1988Bouwjaar

€ 3.187Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 806.322

+5,6%

[ € 709.563 – € 903.081 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 792.337[ € 752.720 – € 831.954 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 820.554[ € 779.065 – € 861.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiekerstraat 3 in Rossum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 806.322 (€ 3.187 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.639Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 42.60212 maanden +5,6%+5,6%

+€ 13.01512 mnd vs. NL +1,7%+1,7%

Wiekerstraat 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.322 voor Wiekerstraat 3 in Rossum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiekerstraat 3 in Rossum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 820.554. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 806.322.

Verwachte verkoopprijs Wiekerstraat 3

€ 820.554[ € 779.065 – € 861.072 ]

Verkoper houdt over€ 810.278−€ 10.276 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 839.115+€ 18.561 kosten koper

Verkoopprijs€ 820.554

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.026

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 810.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiekerstraat 3 in Rossum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 792.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.132 per m².

Verwachte vraagprijs Wiekerstraat 3

Onder gem. in DinkellandBoven gem.

€ 792.337[ € 752.720 – € 831.954 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.132[ € 2.975 – € 3.288 ]

Gem. vraagprijs in Dinkelland

€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiekerstraat 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 820.554, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 792.337 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.322+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 820.554+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 861.582+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiekerstraat 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 792.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiekerstraat 3 in Rossum bedragen € 4.110 per maand bij een woningwaarde van € 806.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.006.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.110/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.943

OZB€ 63

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 4.110

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.419.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiekerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1988

Woonoppervlakte253 m²

Perceeloppervlakte1.295 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.322

Verwachte verkoopprijs€ 820.554

Verwachte vraagprijs€ 792.337

Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Rossum

PlaatsRossum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Rossum besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.160 kWh/jr)Elektriciteit(4.160 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.580 kWh/jr)Teruglevering(2.580 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Rossum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Rossum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,0 km.

47,8%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km

Overstapstation16,4 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,0 km

Supermarkt4,2 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wiekerstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 806.322 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Rossum. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wiekerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiekerstraat 3 in Rossum.

Wat is Wiekerstraat 3 in Rossum waard?

Wiekerstraat 3 in Rossum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.322 (bandbreedte € 709.563 – € 903.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Rossum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wiekerstraat 3 in Rossum?

De verwachte vraagprijs van Wiekerstraat 3 in Rossum is in oktober 2026 € 792.337 (bandbreedte € 752.720 – € 831.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.187.

Hoeveel moet ik overbieden op Wiekerstraat 3 in Rossum?

Voor Wiekerstraat 3 adviseren wij een bod van € 820.554 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wiekerstraat 3 in Rossum?

De geschatte bruto maandlasten van Wiekerstraat 3 in Rossum bedragen € 4.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.943 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wiekerstraat 3 in Rossum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wiekerstraat 3 in Rossum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 42.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiekerstraat 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Rossum is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Wiekerstraat 3 ligt rond € 806.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wiekerstraat 3?

Huishoudens in de buurt van Wiekerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Rossum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.