Huiswaardemeter

Woningwaarde Reimerweg 13A

7596NP Rossum

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.990
+5,6%
[ € 387.191 – € 492.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.232[ € 407.770 – € 450.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.017[ € 428.159 – € 473.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Reimerweg 13A in Rossum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.990 (€ 4.681 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.986Sinds september +0,5%
+€ 23.24712 maanden +5,6%
+€ 7.10212 mnd vs. NL +1,7%
Reimerweg 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.990 voor Reimerweg 13A in Rossum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reimerweg 13A in Rossum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.017. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 439.990.

Verwachte verkoopprijs Reimerweg 13A
€ 451.017[ € 428.159 – € 473.229 ]
Verkoper houdt over€ 444.806−€ 6.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.187+€ 11.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reimerweg 13A in Rossum heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.566 per m².

Verwachte vraagprijs Reimerweg 13A
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 429.232[ € 407.770 – € 450.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.566[ € 4.338 – € 4.795 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reimerweg 13A adviseren wij in een bod van € 451.017, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 429.232 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.990+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.017+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.568+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reimerweg 13A zal in bij een vraagprijs van € 429.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reimerweg 13A in Rossum bedragen € 2.252 per maand bij een woningwaarde van € 439.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.152
OZB€ 34
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reimerweg 13A

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte980 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.990
Verwachte verkoopprijs€ 451.017
Verwachte vraagprijs€ 429.232
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Rossum
PlaatsRossum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Rossum besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.580 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Rossum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Rossum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,0 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rikhofsweg 2, 7596NM Rossum
Rikhofsweg 2
2003 · 131 m²
€ 837.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reimerweg 13A ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.990 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Rossum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Reimerweg 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reimerweg 13A in Rossum.

Wat is Reimerweg 13A in Rossum waard?
Reimerweg 13A in Rossum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.990 (bandbreedte € 387.191 – € 492.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Rossum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reimerweg 13A in Rossum?
De verwachte vraagprijs van Reimerweg 13A in Rossum is in oktober 2026 € 429.232 (bandbreedte € 407.770 – € 450.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Reimerweg 13A in Rossum?
Voor Reimerweg 13A adviseren wij een bod van € 451.017 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reimerweg 13A in Rossum?
De geschatte bruto maandlasten van Reimerweg 13A in Rossum bedragen € 2.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.152 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reimerweg 13A in Rossum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reimerweg 13A in Rossum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reimerweg 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Rossum is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Reimerweg 13A ligt rond € 439.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reimerweg 13A?
Huishoudens in de buurt van Reimerweg 13A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Rossum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.