Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Schuttingkanaal OZ 116

7895TC Roswinkel

101 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1941Bouwjaar
€ 3.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.374
+12,2%
[ € 336.489 – € 428.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.871[ € 368.719 – € 407.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Schuttingkanaal OZ 116 in Roswinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.374 (€ 3.786 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.655Sinds september +1,0%
+€ 41.62612 maanden +12,2%
+€ 28.42512 mnd vs. NL +8,3%
Oude Schuttingkanaal OZ 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.374 voor Oude Schuttingkanaal OZ 116 in Roswinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Schuttingkanaal OZ 116 in Roswinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.871. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 382.374.

Verwachte verkoopprijs Oude Schuttingkanaal OZ 116
€ 389.871[ € 368.719 – € 407.531 ]
Verkoper houdt over€ 384.332−€ 5.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.818+€ 9.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Schuttingkanaal OZ 116 in Roswinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.713 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Schuttingkanaal OZ 116
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.713[ € 3.527 – € 3.899 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Schuttingkanaal OZ 116 adviseren wij in een bod van € 389.871, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.374+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.871+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.365+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Schuttingkanaal OZ 116 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Schuttingkanaal OZ 116 in Roswinkel bedragen € 1.979 per maand bij een woningwaarde van € 382.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Schuttingkanaal OZ 116

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.374
Verwachte verkoopprijs€ 389.871
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtOude Schuttingskanaal→
PlaatsRoswinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Schuttingskanaal besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (28%)

Wonen in Oude Schuttingskanaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oude Schuttingskanaal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lagewijk NZ 27, 7895TW Roswinkel
Lagewijk NZ 27
1934 · 107 m²
€ 254.130
Straatbeeld van Oude Schuttingkanaal OZ 109, 7895TC Roswinkel
Oude Schuttingkanaal OZ 109
1958 · 115 m²
€ 329.184
Straatbeeld van Winkelseweg 6, 7895TG Roswinkel
Winkelseweg 6
1951 · 135 m²
€ 343.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Schuttingkanaal OZ 116 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.374 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Schuttingskanaal willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Schuttingkanaal OZ 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Schuttingkanaal OZ 116 in Roswinkel.

Wat is Oude Schuttingkanaal OZ 116 in Roswinkel waard?
Oude Schuttingkanaal OZ 116 in Roswinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.374 (bandbreedte € 336.489 – € 428.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Schuttingskanaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Schuttingkanaal OZ 116 in Roswinkel?
De verwachte vraagprijs van Oude Schuttingkanaal OZ 116 in Roswinkel is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Schuttingkanaal OZ 116 in Roswinkel?
Voor Oude Schuttingkanaal OZ 116 adviseren wij een bod van € 389.871 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Schuttingkanaal OZ 116 in Roswinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Schuttingkanaal OZ 116 in Roswinkel bedragen € 1.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Schuttingkanaal OZ 116 in Roswinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Schuttingkanaal OZ 116 in Roswinkel is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 41.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Schuttingkanaal OZ 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Schuttingskanaal is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Oude Schuttingkanaal OZ 116 ligt rond € 382.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Schuttingkanaal OZ 116?
Huishoudens in de buurt van Oude Schuttingkanaal OZ 116 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Schuttingskanaal heeft 27% van de woningen zonnepanelen.