Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Schuttingkanaal OZ 109, 7895TC Roswinkel

Woningwaarde Oude Schuttingkanaal OZ 109

7895TC Roswinkel

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.876Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.747
+11,5%
[ € 291.057 – € 370.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.106[ € 308.851 – € 341.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.486[ € 319.661 – € 353.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Schuttingkanaal OZ 109 in Roswinkel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 330.747 (€ 2.876 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.161Sinds juli +1,0%
+€ 34.06312 maanden +11,5%
+€ 23.58412 mnd vs. NL +7,9%
Oude Schuttingkanaal OZ 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.747 voor Oude Schuttingkanaal OZ 109 in Roswinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Schuttingkanaal OZ 109 in Roswinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.486. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 330.747.

Verwachte verkoopprijs Oude Schuttingkanaal OZ 109
€ 336.486[ € 319.661 – € 353.309 ]
Verkoper houdt over€ 331.535−€ 4.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.366+€ 8.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Schuttingkanaal OZ 109 in Roswinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.827 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Schuttingkanaal OZ 109
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 325.106[ € 308.851 – € 341.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.827[ € 2.686 – € 2.968 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 479.175[ € 159.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Schuttingkanaal OZ 109 adviseren wij in een bod van € 336.486, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 325.106 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.747+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.486+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.310+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Schuttingkanaal OZ 109 zal in bij een vraagprijs van € 325.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Schuttingkanaal OZ 109 in Roswinkel bedragen € 1.723 per maand bij een woningwaarde van € 330.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.617
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Schuttingkanaal OZ 109

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte1.975 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.747
Verwachte verkoopprijs€ 336.486
Verwachte vraagprijs€ 325.106
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtOude Schuttingskanaal→
PlaatsRoswinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Schuttingskanaal besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (28%)

Wonen in Oude Schuttingskanaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oude Schuttingskanaal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winkelseweg 6, 7895TG Roswinkel
Winkelseweg 6
1951 · 135 m²
€ 343.722
Straatbeeld van Stad 51, 7895AC Roswinkel
Stad 51
1955 · 153 m²
€ 354.496
Straatbeeld van Roswinkelerkanaal NZ 19, 7895TT Roswinkel
Roswinkelerkanaal NZ 19
1969 · 155 m²
€ 329.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Schuttingkanaal OZ 109 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.747 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Schuttingskanaal willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oude Schuttingkanaal OZ 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Schuttingkanaal OZ 109 in Roswinkel.

Wat is Oude Schuttingkanaal OZ 109 in Roswinkel waard?
Oude Schuttingkanaal OZ 109 in Roswinkel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.747 (bandbreedte € 291.057 – € 370.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Schuttingskanaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Schuttingkanaal OZ 109 in Roswinkel?
De verwachte vraagprijs van Oude Schuttingkanaal OZ 109 in Roswinkel is in augustus 2026 € 325.106 (bandbreedte € 308.851 – € 341.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Schuttingkanaal OZ 109 in Roswinkel?
Voor Oude Schuttingkanaal OZ 109 adviseren wij een bod van € 336.486 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Schuttingkanaal OZ 109 in Roswinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Schuttingkanaal OZ 109 in Roswinkel bedragen € 1.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.617 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Schuttingkanaal OZ 109 in Roswinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Schuttingkanaal OZ 109 in Roswinkel is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 34.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Schuttingkanaal OZ 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Schuttingskanaal is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Oude Schuttingkanaal OZ 109 ligt rond € 330.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Schuttingkanaal OZ 109?
Huishoudens in de buurt van Oude Schuttingkanaal OZ 109 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Schuttingskanaal heeft 27% van de woningen zonnepanelen.