Woningwaarde Roswinkelerkanaal NZ 19

7895TT Roswinkel

155 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1969Bouwjaar

€ 2.128Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 329.770

+11,5%

[ € 290.198 – € 369.342 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 324.310[ € 308.095 – € 340.526 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 335.323[ € 318.570 – € 352.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Roswinkelerkanaal NZ 19 in Roswinkel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 329.770 (€ 2.128 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.152Sinds juli +1,0%+1,0%

+€ 33.96212 maanden +11,5%+11,5%

+€ 23.51412 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Roswinkelerkanaal NZ 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.770 voor Roswinkelerkanaal NZ 19 in Roswinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roswinkelerkanaal NZ 19 in Roswinkel heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 335.323. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.770.

Verwachte verkoopprijs Roswinkelerkanaal NZ 19

€ 335.323[ € 318.570 – € 352.104 ]

Verkoper houdt over€ 330.384−€ 4.939 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 344.179+€ 8.856 kosten koper

Verkoopprijs€ 335.323

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.689

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 330.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roswinkelerkanaal NZ 19 in Roswinkel heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 324.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.092 per m².

Verwachte vraagprijs Roswinkelerkanaal NZ 19

Onder gem. in EmmenBoven gem.

€ 324.310[ € 308.095 – € 340.526 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.092[ € 1.988 – € 2.197 ]

Gem. vraagprijs in Emmen

€ 479.175[ € 159.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roswinkelerkanaal NZ 19 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 335.323, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 324.310 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.770+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 335.323+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 352.089+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roswinkelerkanaal NZ 19 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 324.310 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roswinkelerkanaal NZ 19 in Roswinkel bedragen € 1.729 per maand bij een woningwaarde van € 329.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 530.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.729/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.613

OZB€ 32

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.729

Totaal betaald over 30 jaar€ 580.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Roswinkelerkanaal NZ 19

Woninggegevens

Bouwjaar1969

Woonoppervlakte155 m²

Perceeloppervlakte1.575 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.770

Verwachte verkoopprijs€ 335.323

Verwachte vraagprijs€ 324.310

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtRoswinkel-Centrum→

PlaatsRoswinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roswinkel-Centrum besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.070 kWh/jr)Elektriciteit(3.070 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.310 kWh/jr)Teruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (10%)

C (38%)

D (10%)

E (9%)

F (2%)

G (10%)

Wonen in Roswinkel-Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Roswinkel-Centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,9 km.

35,5%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km

Overstapstation13,1 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt3,9 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Stad 51

1955 · 153 m²

€ 354.496

Oude Schuttingkanaal OZ 109

Oude Schuttingkanaal OZ 109

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roswinkelerkanaal NZ 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.770 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roswinkel-Centrum willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Roswinkelerkanaal NZ 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roswinkelerkanaal NZ 19 in Roswinkel.

Wat is Roswinkelerkanaal NZ 19 in Roswinkel waard?

Roswinkelerkanaal NZ 19 in Roswinkel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.770 (bandbreedte € 290.198 – € 369.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roswinkel-Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Roswinkelerkanaal NZ 19 in Roswinkel?

De verwachte vraagprijs van Roswinkelerkanaal NZ 19 in Roswinkel is in augustus 2026 € 324.310 (bandbreedte € 308.095 – € 340.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.128.

Hoeveel moet ik overbieden op Roswinkelerkanaal NZ 19 in Roswinkel?

Voor Roswinkelerkanaal NZ 19 adviseren wij een bod van € 335.323 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Roswinkelerkanaal NZ 19 in Roswinkel?

De geschatte bruto maandlasten van Roswinkelerkanaal NZ 19 in Roswinkel bedragen € 1.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.613 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Roswinkelerkanaal NZ 19 in Roswinkel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Roswinkelerkanaal NZ 19 in Roswinkel is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 33.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roswinkelerkanaal NZ 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roswinkel-Centrum is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Roswinkelerkanaal NZ 19 ligt rond € 329.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Roswinkelerkanaal NZ 19?

Huishoudens in de buurt van Roswinkelerkanaal NZ 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roswinkel-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.