Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Schuttingkanaal OZ 88

7895TC Roswinkel

129 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 2.238Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.707
+12,2%
[ € 254.062 – € 323.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.993[ € 269.793 – € 298.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.500[ € 278.696 – € 308.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Schuttingkanaal OZ 88 in Roswinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.707 (€ 2.238 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.760Sinds september +1,0%
+€ 31.42912 maanden +12,2%
+€ 21.46212 mnd vs. NL +8,3%
Oude Schuttingkanaal OZ 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.707 voor Oude Schuttingkanaal OZ 88 in Roswinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Schuttingkanaal OZ 88 in Roswinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.500. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 288.707.

Verwachte verkoopprijs Oude Schuttingkanaal OZ 88
€ 293.500[ € 278.696 – € 308.033 ]
Verkoper houdt over€ 289.021−€ 4.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.520+€ 8.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Schuttingkanaal OZ 88 in Roswinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.201 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Schuttingkanaal OZ 88
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 283.993[ € 269.793 – € 298.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.201[ € 2.091 – € 2.312 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Schuttingkanaal OZ 88 adviseren wij in een bod van € 293.500, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 283.993 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.707+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.500+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.175+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Schuttingkanaal OZ 88 zal in bij een vraagprijs van € 283.993 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Schuttingkanaal OZ 88 in Roswinkel bedragen € 1.518 per maand bij een woningwaarde van € 288.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.412
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Schuttingkanaal OZ 88

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte1.225 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.707
Verwachte verkoopprijs€ 293.500
Verwachte vraagprijs€ 283.993
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtOude Schuttingskanaal→
PlaatsRoswinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Schuttingskanaal besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (28%)

Wonen in Oude Schuttingskanaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oude Schuttingskanaal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lagewijk NZ 27, 7895TW Roswinkel
Lagewijk NZ 27
1934 · 107 m²
€ 254.130
Straatbeeld van Lagewijk NZ 26, 7895TW Roswinkel
Lagewijk NZ 26
1919 · 172 m²
€ 328.449
Straatbeeld van Oude Schuttingkanaal OZ 81, 7895TC Roswinkel
Oude Schuttingkanaal OZ 81
1919 · 250 m²
€ 619.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.707 is Oude Schuttingkanaal OZ 88 een van de meer betaalbare woningen in Oude Schuttingskanaal. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Schuttingkanaal OZ 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Schuttingkanaal OZ 88 in Roswinkel.

Wat is Oude Schuttingkanaal OZ 88 in Roswinkel waard?
Oude Schuttingkanaal OZ 88 in Roswinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.707 (bandbreedte € 254.062 – € 323.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Schuttingskanaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Schuttingkanaal OZ 88 in Roswinkel?
De verwachte vraagprijs van Oude Schuttingkanaal OZ 88 in Roswinkel is in oktober 2026 € 283.993 (bandbreedte € 269.793 – € 298.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Schuttingkanaal OZ 88 in Roswinkel?
Voor Oude Schuttingkanaal OZ 88 adviseren wij een bod van € 293.500 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Schuttingkanaal OZ 88 in Roswinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Schuttingkanaal OZ 88 in Roswinkel bedragen € 1.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.412 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Schuttingkanaal OZ 88 in Roswinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Schuttingkanaal OZ 88 in Roswinkel is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 31.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Schuttingkanaal OZ 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Schuttingskanaal is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Oude Schuttingkanaal OZ 88 ligt rond € 288.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Schuttingkanaal OZ 88?
Huishoudens in de buurt van Oude Schuttingkanaal OZ 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Schuttingskanaal heeft 27% van de woningen zonnepanelen.