Woningwaarde Verbindingskanaal NZ 34

7895TD Roswinkel

144 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1919Bouwjaar

€ 2.598Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 374.122

+12,2%

[ € 329.227 – € 419.017 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 368.943[ € 350.496 – € 387.390 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 379.374[ € 362.062 – € 400.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Verbindingskanaal NZ 34 in Roswinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.122 (€ 2.598 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.576Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 40.72712 maanden +12,2%+12,2%

+€ 27.81112 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Verbindingskanaal NZ 34

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.122 voor Verbindingskanaal NZ 34 in Roswinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verbindingskanaal NZ 34 in Roswinkel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 379.374. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 374.122.

Verwachte verkoopprijs Verbindingskanaal NZ 34

€ 379.374[ € 362.062 – € 400.174 ]

Verkoper houdt over€ 373.951−€ 5.423 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 389.111+€ 9.737 kosten koper

Verkoopprijs€ 379.374

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.173

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 373.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verbindingskanaal NZ 34 in Roswinkel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 368.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.562 per m².

Verwachte vraagprijs Verbindingskanaal NZ 34

Onder gem. in EmmenBoven gem.

€ 368.943[ € 350.496 – € 387.390 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.562[ € 2.434 – € 2.690 ]

Gem. vraagprijs in Emmen

€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verbindingskanaal NZ 34 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 379.374, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 368.943 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.122+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 379.374+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 398.343+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verbindingskanaal NZ 34 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 368.943 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verbindingskanaal NZ 34 in Roswinkel bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 374.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 574.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.948/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.830

OZB€ 37

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.948

Totaal betaald over 30 jaar€ 658.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Verbindingskanaal NZ 34

Woninggegevens

Bouwjaar1919

Woonoppervlakte144 m²

Perceeloppervlakte1.580 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.122

Verwachte verkoopprijs€ 379.374

Verwachte vraagprijs€ 368.943

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Roswinkel

PlaatsRoswinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Roswinkel besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.710 kWh/jr)Elektriciteit(3.710 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.970 kWh/jr)Teruglevering(1.970 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Roswinkel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Roswinkel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,1 km.

26,7%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km

Overstapstation12,0 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Roswinkelerkanaal NZ 13

Roswinkelerkanaal NZ 13

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verbindingskanaal NZ 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.122 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Roswinkel willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Verbindingskanaal NZ 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verbindingskanaal NZ 34 in Roswinkel.

Wat is Verbindingskanaal NZ 34 in Roswinkel waard?

Verbindingskanaal NZ 34 in Roswinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.122 (bandbreedte € 329.227 – € 419.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Roswinkel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Verbindingskanaal NZ 34 in Roswinkel?

De verwachte vraagprijs van Verbindingskanaal NZ 34 in Roswinkel is in oktober 2026 € 368.943 (bandbreedte € 350.496 – € 387.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.598.

Hoeveel moet ik overbieden op Verbindingskanaal NZ 34 in Roswinkel?

Voor Verbindingskanaal NZ 34 adviseren wij een bod van € 379.374 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Verbindingskanaal NZ 34 in Roswinkel?

De geschatte bruto maandlasten van Verbindingskanaal NZ 34 in Roswinkel bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.830 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Verbindingskanaal NZ 34 in Roswinkel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Verbindingskanaal NZ 34 in Roswinkel is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 40.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verbindingskanaal NZ 34?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Roswinkel is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Verbindingskanaal NZ 34 ligt rond € 374.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Verbindingskanaal NZ 34?

Huishoudens in de buurt van Verbindingskanaal NZ 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Roswinkel heeft 24% van de woningen zonnepanelen.