Huiswaardemeter

Woningwaarde Vasteland 27A-01

3011BJ Rotterdam

Te koop
35 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 7.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.287
+2,2%
[ € 229.053 – € 291.521 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.937[ € 255.788 – € 282.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Vasteland 27A-01 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 260.287 (€ 7.437 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 622Sinds juli +0,2%
+€ 5.70412 maanden +2,2%
€ -3.28812 mnd vs. NL -1,3%
Vasteland 27A-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.287 voor Vasteland 27A-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vasteland 27A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.937. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 260.287.

Verwachte verkoopprijs Vasteland 27A-01
€ 269.937[ € 255.788 – € 282.713 ]
Verkoper houdt over€ 265.718−€ 4.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.486+€ 7.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.718

Wat is de vraagprijs?

Vasteland 27A-01 in Rotterdam staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.143 per m².

Vraagprijs Vasteland 27A-01
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.143[ € 6.786 – € 7.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 577.291[ € 250.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vasteland 27A-01 adviseren wij in een bod van € 269.937, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.287+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.937+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.434+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vasteland 27A-01 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vasteland 27A-01 in Rotterdam bedragen € 1.363 per maand bij een woningwaarde van € 260.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.273
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vasteland 27A-01

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.287
Verwachte verkoopprijs€ 269.937
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 3e Westewagenhof 58, 3011AR Rotterdam
3e Westewagenhof 58
2023 · 34 m²
€ 252.053
Straatbeeld van 4e Westewagenhof 72, 3011AV Rotterdam
4e Westewagenhof 72
2023 · 23 m²
€ 208.210
Straatbeeld van Baan 34A-4, 3011CB Rotterdam
Baan 34A-4
2025 · 54 m²
€ 987.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.287 is Vasteland 27A-01 een van de meer betaalbare woningen in Stadsdriehoek. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vasteland 27A-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vasteland 27A-01 in Rotterdam.

Wat is Vasteland 27A-01 in Rotterdam waard?
Vasteland 27A-01 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.287 (bandbreedte € 229.053 – € 291.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de vraagprijs van Vasteland 27A-01 in Rotterdam?
Vasteland 27A-01 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Vasteland 27A-01 in Rotterdam?
Voor Vasteland 27A-01 adviseren wij een bod van € 269.937 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vasteland 27A-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vasteland 27A-01 in Rotterdam bedragen € 1.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.273 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vasteland 27A-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vasteland 27A-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 5.704) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vasteland 27A-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Vasteland 27A-01 ligt rond € 260.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vasteland 27A-01?
Huishoudens in de buurt van Vasteland 27A-01 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.