Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoornbrekersstraat 32

3011CL Rotterdam

34 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 6.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.147
+2,9%
[ € 183.169 – € 233.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.305[ € 190.290 – € 210.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.296[ € 205.133 – € 226.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoornbrekersstraat 32 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.147 (€ 6.122 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 497Sinds september +0,2%
+€ 5.88712 maanden +2,9%
€ -1.94912 mnd vs. NL -1,0%
Hoornbrekersstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.147 voor Hoornbrekersstraat 32 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoornbrekersstraat 32 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.296. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 208.147.

Verwachte verkoopprijs Hoornbrekersstraat 32
€ 216.296[ € 205.133 – € 226.725 ]
Verkoper houdt over€ 212.667−€ 3.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.772+€ 6.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoornbrekersstraat 32 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.891 per m².

Verwachte vraagprijs Hoornbrekersstraat 32
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 200.305[ € 190.290 – € 210.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.891[ € 5.597 – € 6.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 602.243[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoornbrekersstraat 32 adviseren wij in een bod van € 216.296, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 200.305 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.147+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.296+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.111+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoornbrekersstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 200.305 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoornbrekersstraat 32 in Rotterdam bedragen € 1.105 per maand bij een woningwaarde van € 208.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.018
OZB€ 11
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 366.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoornbrekersstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.147
Verwachte verkoopprijs€ 216.296
Verwachte vraagprijs€ 200.305
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vasteland 31B-01, 3011BJ Rotterdam
Vasteland 31B-01
1932 · 44 m²
€ 369.594
Straatbeeld van Korte Hoogstraat 13C, 3011GJ Rotterdam
Korte Hoogstraat 13C
1953 · 59 m²
€ 343.161
Straatbeeld van Meent 6B, 3011JJ Rotterdam
Meent 6B
1954 · 60 m²
€ 344.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.147 is Hoornbrekersstraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Stadsdriehoek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoornbrekersstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoornbrekersstraat 32 in Rotterdam.

Wat is Hoornbrekersstraat 32 in Rotterdam waard?
Hoornbrekersstraat 32 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.147 (bandbreedte € 183.169 – € 233.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoornbrekersstraat 32 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hoornbrekersstraat 32 in Rotterdam is in oktober 2026 € 200.305 (bandbreedte € 190.290 – € 210.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoornbrekersstraat 32 in Rotterdam?
Voor Hoornbrekersstraat 32 adviseren wij een bod van € 216.296 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoornbrekersstraat 32 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoornbrekersstraat 32 in Rotterdam bedragen € 1.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.018 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoornbrekersstraat 32 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoornbrekersstraat 32 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.887) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoornbrekersstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Hoornbrekersstraat 32 ligt rond € 208.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoornbrekersstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Hoornbrekersstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.