Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiedamsedijk 5C

3011EB Rotterdam

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.058
+2,9%
[ € 349.411 – € 444.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.352[ € 363.234 – € 401.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.330[ € 391.203 – € 432.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiedamsedijk 5C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.058 (€ 5.839 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 948Sinds september +0,2%
+€ 11.22912 maanden +2,9%
€ -3.71812 mnd vs. NL -1,0%
Schiedamsedijk 5C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.058 voor Schiedamsedijk 5C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiedamsedijk 5C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.330. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 397.058.

Verwachte verkoopprijs Schiedamsedijk 5C
€ 412.330[ € 391.203 – € 432.383 ]
Verkoper houdt over€ 406.544−€ 5.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.727+€ 10.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schiedamsedijk 5C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.623 per m².

Verwachte vraagprijs Schiedamsedijk 5C
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 382.352[ € 363.234 – € 401.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.623[ € 5.342 – € 5.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 602.243[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiedamsedijk 5C adviseren wij in een bod van € 412.330, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 382.352 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.058+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.330+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.947+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiedamsedijk 5C zal in bij een vraagprijs van € 382.352 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiedamsedijk 5C in Rotterdam bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 397.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiedamsedijk 5C

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.058
Verwachte verkoopprijs€ 412.330
Verwachte vraagprijs€ 382.352
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudsesingel 386, 3011KM Rotterdam
Goudsesingel 386
1954 · 69 m²
€ 339.325
Straatbeeld van Oppert 4D, 3011HV Rotterdam
Oppert 4D
1952 · 67 m²
€ 384.135
Straatbeeld van Goudsesingel 388, 3011KM Rotterdam
Goudsesingel 388
1954 · 74 m²
€ 364.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.058 is Schiedamsedijk 5C een van de meer betaalbare woningen in Stadsdriehoek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schiedamsedijk 5C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiedamsedijk 5C in Rotterdam.

Wat is Schiedamsedijk 5C in Rotterdam waard?
Schiedamsedijk 5C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.058 (bandbreedte € 349.411 – € 444.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schiedamsedijk 5C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schiedamsedijk 5C in Rotterdam is in oktober 2026 € 382.352 (bandbreedte € 363.234 – € 401.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiedamsedijk 5C in Rotterdam?
Voor Schiedamsedijk 5C adviseren wij een bod van € 412.330 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiedamsedijk 5C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schiedamsedijk 5C in Rotterdam bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiedamsedijk 5C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiedamsedijk 5C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.229) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiedamsedijk 5C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Schiedamsedijk 5C ligt rond € 397.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiedamsedijk 5C?
Huishoudens in de buurt van Schiedamsedijk 5C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.