Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 136

3011GM Rotterdam

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.303
+2,9%
[ € 362.827 – € 461.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.999[ € 377.149 – € 416.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.630[ € 404.304 – € 446.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 136 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.303 (€ 5.726 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 985Sinds september +0,2%
+€ 11.66112 maanden +2,9%
€ -3.86012 mnd vs. NL -1,0%
Nieuwstraat 136
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.303 voor Nieuwstraat 136 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 136 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.630. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.303.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 136
€ 426.630[ € 404.304 – € 446.862 ]
Verkoper houdt over€ 420.687−€ 5.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.313+€ 10.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 136 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.514 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 136
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 396.999[ € 377.149 – € 416.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.514[ € 5.238 – € 5.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 602.243[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 136 adviseren wij in een bod van € 426.630, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 396.999 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.303+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.630+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.962+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 136 zal in bij een vraagprijs van € 396.999 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 136 in Rotterdam bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 412.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 136

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.303
Verwachte verkoopprijs€ 426.630
Verwachte vraagprijs€ 396.999
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheepmakerskade 9, 3011VX Rotterdam
Scheepmakerskade 9
1981 · 70 m²
€ 362.380
Straatbeeld van Scheepmakerskade 103, 3011VX Rotterdam
Scheepmakerskade 103
1981 · 75 m²
€ 404.574
Straatbeeld van Jufferkade 36, 3011VW Rotterdam
Jufferkade 36
1980 · 75 m²
€ 389.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 136 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.303 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadsdriehoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 136

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 136 in Rotterdam.

Wat is Nieuwstraat 136 in Rotterdam waard?
Nieuwstraat 136 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.303 (bandbreedte € 362.827 – € 461.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 136 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 136 in Rotterdam is in oktober 2026 € 396.999 (bandbreedte € 377.149 – € 416.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 136 in Rotterdam?
Voor Nieuwstraat 136 adviseren wij een bod van € 426.630 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 136 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 136 in Rotterdam bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 136 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 136 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.661) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 136?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 136 ligt rond € 412.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 136?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 136 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.