Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 192

3011GM Rotterdam

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 6.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.074
+2,9%
[ € 389.905 – € 496.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.827[ € 406.436 – € 449.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.864[ € 435.293 – € 481.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 192 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.074 (€ 6.154 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.058Sinds september +0,2%
+€ 12.53112 maanden +2,9%
€ -4.14912 mnd vs. NL -1,0%
Nieuwstraat 192
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.074 voor Nieuwstraat 192 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 192 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.864. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 443.074.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 192
€ 458.864[ € 435.293 – € 481.112 ]
Verkoper houdt over€ 452.566−€ 6.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.191+€ 11.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 192 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.942 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 192
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 427.827[ € 406.436 – € 449.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.942[ € 5.645 – € 6.239 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 602.243[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 192 adviseren wij in een bod van € 458.864, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 427.827 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.074+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.864+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.807+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 192 zal in bij een vraagprijs van € 427.827 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 192 in Rotterdam bedragen € 2.276 per maand bij een woningwaarde van € 443.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.167
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 192

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.074
Verwachte verkoopprijs€ 458.864
Verwachte vraagprijs€ 427.827
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheepmakerskade 9, 3011VX Rotterdam
Scheepmakerskade 9
1981 · 70 m²
€ 362.380
Straatbeeld van Scheepmakerskade 103, 3011VX Rotterdam
Scheepmakerskade 103
1981 · 75 m²
€ 404.574
Straatbeeld van Jufferkade 36, 3011VW Rotterdam
Jufferkade 36
1980 · 75 m²
€ 389.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 192 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.074 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadsdriehoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 192

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 192 in Rotterdam.

Wat is Nieuwstraat 192 in Rotterdam waard?
Nieuwstraat 192 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.074 (bandbreedte € 389.905 – € 496.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 192 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 192 in Rotterdam is in oktober 2026 € 427.827 (bandbreedte € 406.436 – € 449.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 192 in Rotterdam?
Voor Nieuwstraat 192 adviseren wij een bod van € 458.864 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 192 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 192 in Rotterdam bedragen € 2.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.167 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 192 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 192 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.531) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 192?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 192 ligt rond € 443.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 192?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 192 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.