Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 226

3011GM Rotterdam

Te koop
107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.185
+2,0%
[ € 469.203 – € 597.167 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.215[ € 523.498 – € 578.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 226 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 533.185 (€ 4.983 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.273Sinds mei +0,2%
+€ 10.48512 maanden +2,0%
€ -11.68112 mnd vs. NL -2,2%
Nieuwstraat 226
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.185 voor Nieuwstraat 226 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 226 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.215. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 533.185.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 226
€ 551.215[ € 523.498 – € 578.603 ]
Verkoper houdt over€ 543.902−€ 7.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.389+€ 13.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.902

Wat is de vraagprijs?

Nieuwstraat 226 in Rotterdam staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.813 per m².

Vraagprijs Nieuwstraat 226
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.813[ € 4.572 – € 5.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 499.438[ € 275.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 226 adviseren wij in een bod van € 551.215, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.185+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.215+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.776+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 226 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 226 in Rotterdam bedragen € 2.696 per maand bij een woningwaarde van € 533.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 267.000€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.607
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 226

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.185
Verwachte verkoopprijs€ 551.215
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (15%)
C (16%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheepmakerskade 103, 3011VX Rotterdam
Scheepmakerskade 103
1981 · 75 m²
€ 404.574
Straatbeeld van Roobrughof 28, 3011MJ Rotterdam
Roobrughof 28
1983 · 74 m²
€ 392.940
Straatbeeld van Kipstraat 201, 3011ZX Rotterdam
Kipstraat 201
1985 · 58 m²
€ 366.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.185 ligt Nieuwstraat 226 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadsdriehoek. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 226

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 226 in Rotterdam.

Wat is Nieuwstraat 226 in Rotterdam waard?
Nieuwstraat 226 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.185 (bandbreedte € 469.203 – € 597.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de vraagprijs van Nieuwstraat 226 in Rotterdam?
Nieuwstraat 226 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 226 in Rotterdam?
Voor Nieuwstraat 226 adviseren wij een bod van € 551.215 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 226 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 226 in Rotterdam bedragen € 2.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.607 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 226 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 226 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 10.485) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 226?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 226 ligt rond € 533.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 226?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 226 besteden in juni 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.