Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Nieuwstraat 203

3011GX Rotterdam

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.083
+2,9%
[ € 577.353 – € 734.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.438[ € 605.566 – € 669.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.273[ € 641.294 – € 708.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Nieuwstraat 203 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.083 (€ 5.806 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.567Sinds september +0,2%
+€ 18.55512 maanden +2,9%
€ -6.14412 mnd vs. NL -1,0%
Verlengde Nieuwstraat 203
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.083 voor Verlengde Nieuwstraat 203 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Nieuwstraat 203 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.273. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 656.083.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Nieuwstraat 203
€ 675.273[ € 641.294 – € 708.799 ]
Verkoper houdt over€ 666.595−€ 8.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.928+€ 15.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Nieuwstraat 203 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.641 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Nieuwstraat 203
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 637.438[ € 605.566 – € 669.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.641[ € 5.359 – € 5.923 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 602.243[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Nieuwstraat 203 adviseren wij in een bod van € 675.273, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 637.438 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.083+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.273+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.037+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Nieuwstraat 203 zal in bij een vraagprijs van € 637.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Nieuwstraat 203 in Rotterdam bedragen € 3.338 per maand bij een woningwaarde van € 656.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.208
OZB€ 35
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Nieuwstraat 203

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.083
Verwachte verkoopprijs€ 675.273
Verwachte vraagprijs€ 637.438
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Nieuwstraat 113, 3011GX Rotterdam
Verlengde Nieuwstraat 113
2014 · 112 m²
€ 690.762
Straatbeeld van Wijnhaven 43E, 3011WH Rotterdam
Wijnhaven 43E
2009 · 109 m²
€ 692.241
Straatbeeld van Botersloot 433, 3011HE Rotterdam
Botersloot 433
2009 · 105 m²
€ 620.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Nieuwstraat 203 valt met een geschatte woningwaarde van € 656.083 duidelijk in het hogere segment van Stadsdriehoek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Verlengde Nieuwstraat 203

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Nieuwstraat 203 in Rotterdam.

Wat is Verlengde Nieuwstraat 203 in Rotterdam waard?
Verlengde Nieuwstraat 203 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.083 (bandbreedte € 577.353 – € 734.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Nieuwstraat 203 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Nieuwstraat 203 in Rotterdam is in oktober 2026 € 637.438 (bandbreedte € 605.566 – € 669.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Nieuwstraat 203 in Rotterdam?
Voor Verlengde Nieuwstraat 203 adviseren wij een bod van € 675.273 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Nieuwstraat 203 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Nieuwstraat 203 in Rotterdam bedragen € 3.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.208 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Nieuwstraat 203 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Nieuwstraat 203 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 18.555) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Nieuwstraat 203?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Nieuwstraat 203 ligt rond € 656.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Nieuwstraat 203?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Nieuwstraat 203 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.