Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenrotte 677

3011HB Rotterdam

357 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 1.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.565
+2,9%
[ € 557.537 – € 709.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.947[ € 584.200 – € 645.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.746[ € 619.836 – € 685.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenrotte 677 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.565 (€ 1.775 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.513Sinds september +0,2%
+€ 17.91812 maanden +2,9%
€ -5.93312 mnd vs. NL -1,0%
Binnenrotte 677
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.565 voor Binnenrotte 677 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenrotte 677 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.746. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 633.565.

Verwachte verkoopprijs Binnenrotte 677
€ 652.746[ € 619.836 – € 685.081 ]
Verkoper houdt over€ 644.316−€ 8.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.951+€ 15.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenrotte 677 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.723 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenrotte 677
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 614.947[ € 584.200 – € 645.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.723[ € 1.636 – € 1.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 602.243[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenrotte 677 adviseren wij in een bod van € 652.746, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 614.947 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.565+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.746+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.383+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenrotte 677 zal in bij een vraagprijs van € 614.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenrotte 677 in Rotterdam bedragen € 3.285 per maand bij een woningwaarde van € 633.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.098
OZB€ 34
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 85
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.115.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenrotte 677

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte357 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.565
Verwachte verkoopprijs€ 652.746
Verwachte vraagprijs€ 614.947
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 3e Westewagenhof 58, 3011AR Rotterdam
3e Westewagenhof 58
2022 · 34 m²
€ 252.053
Straatbeeld van 4e Westewagenhof 72, 3011AV Rotterdam
4e Westewagenhof 72
2022 · 23 m²
€ 208.210
Straatbeeld van Baan 26C, 3011CB Rotterdam
Baan 26C
2025 · 105 m²
€ 748.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenrotte 677 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.565 duidelijk in het hogere segment van Stadsdriehoek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Binnenrotte 677

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenrotte 677 in Rotterdam.

Wat is Binnenrotte 677 in Rotterdam waard?
Binnenrotte 677 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.565 (bandbreedte € 557.537 – € 709.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenrotte 677 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Binnenrotte 677 in Rotterdam is in oktober 2026 € 614.947 (bandbreedte € 584.200 – € 645.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenrotte 677 in Rotterdam?
Voor Binnenrotte 677 adviseren wij een bod van € 652.746 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenrotte 677 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenrotte 677 in Rotterdam bedragen € 3.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.098 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenrotte 677 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenrotte 677 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.918) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenrotte 677?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Binnenrotte 677 ligt rond € 633.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenrotte 677?
Huishoudens in de buurt van Binnenrotte 677 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.