Huiswaardemeter
Straatbeeld van 3e Westewagenhof 58, 3011AR Rotterdam

Woningwaarde 3e Westewagenhof 58

3011AR Rotterdam

34 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 7.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.053
+2,2%
[ € 221.807 – € 282.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.148[ € 230.991 – € 255.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.284[ € 247.853 – € 273.942 ]

Wat is mijn huis waard?

3e Westewagenhof 58 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 252.053 (€ 7.413 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 602Sinds juli +0,2%
+€ 5.52412 maanden +2,2%
€ -3.18412 mnd vs. NL -1,3%
3e Westewagenhof 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.053 voor 3e Westewagenhof 58 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

3e Westewagenhof 58 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.284. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 252.053.

Verwachte verkoopprijs 3e Westewagenhof 58
€ 261.284[ € 247.853 – € 273.942 ]
Verkoper houdt over€ 257.160−€ 4.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.660+€ 7.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

3e Westewagenhof 58 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.151 per m².

Verwachte vraagprijs 3e Westewagenhof 58
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 243.148[ € 230.991 – € 255.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.151[ € 6.794 – € 7.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 577.291[ € 250.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 3e Westewagenhof 58 adviseren wij in een bod van € 261.284, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 243.148 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.053+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.284+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.348+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

3e Westewagenhof 58 zal in bij een vraagprijs van € 243.148 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 3e Westewagenhof 58 in Rotterdam bedragen € 1.323 per maand bij een woningwaarde van € 252.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.233
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over 3e Westewagenhof 58

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.053
Verwachte verkoopprijs€ 261.284
Verwachte vraagprijs€ 243.148
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 4e Westewagenhof 72, 3011AV Rotterdam
4e Westewagenhof 72
2023 · 23 m²
€ 208.210
Straatbeeld van Baan 34D-4, 3011CB Rotterdam
Baan 34D-4
2025 · 53 m²
€ 517.126
Straatbeeld van Baan 34A-4, 3011CB Rotterdam
Baan 34A-4
2025 · 54 m²
€ 987.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.053 is 3e Westewagenhof 58 een van de meer betaalbare woningen in Stadsdriehoek. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over 3e Westewagenhof 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 3e Westewagenhof 58 in Rotterdam.

Wat is 3e Westewagenhof 58 in Rotterdam waard?
3e Westewagenhof 58 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.053 (bandbreedte € 221.807 – € 282.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van 3e Westewagenhof 58 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van 3e Westewagenhof 58 in Rotterdam is in augustus 2026 € 243.148 (bandbreedte € 230.991 – € 255.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.413.
Hoeveel moet ik overbieden op 3e Westewagenhof 58 in Rotterdam?
Voor 3e Westewagenhof 58 adviseren wij een bod van € 261.284 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van 3e Westewagenhof 58 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van 3e Westewagenhof 58 in Rotterdam bedragen € 1.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.233 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 3e Westewagenhof 58 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 3e Westewagenhof 58 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 5.524) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 3e Westewagenhof 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van 3e Westewagenhof 58 ligt rond € 252.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 3e Westewagenhof 58?
Huishoudens in de buurt van 3e Westewagenhof 58 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.