Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wijnhaven 65G-01, 3011WJ Rotterdam

Woningwaarde Wijnhaven 65G-01

3011WJ Rotterdam

40 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 9.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.540
+2,9%
[ € 346.315 – € 440.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.567[ € 360.589 – € 398.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.027[ € 387.273 – € 428.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnhaven 65G-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.540 (€ 9.839 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 940Sinds september +0,2%
+€ 11.13012 maanden +2,9%
€ -3.68512 mnd vs. NL -1,0%
Wijnhaven 65G-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.540 voor Wijnhaven 65G-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnhaven 65G-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.027. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 393.540.

Verwachte verkoopprijs Wijnhaven 65G-01
€ 408.027[ € 387.273 – € 428.037 ]
Verkoper houdt over€ 402.289−€ 5.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.338+€ 10.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijnhaven 65G-01 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.489 per m².

Verwachte vraagprijs Wijnhaven 65G-01
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 379.567[ € 360.589 – € 398.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.489[ € 9.015 – € 9.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 602.243[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnhaven 65G-01 adviseren wij in een bod van € 408.027, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 379.567 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.540+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.027+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.428+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnhaven 65G-01 zal in bij een vraagprijs van € 379.567 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnhaven 65G-01 in Rotterdam bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 393.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.924
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnhaven 65G-01

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.540
Verwachte verkoopprijs€ 408.027
Verwachte vraagprijs€ 379.567
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 3e Westewagenhof 58, 3011AR Rotterdam
3e Westewagenhof 58
2022 · 34 m²
€ 252.053
Straatbeeld van Baan 34D-4, 3011CB Rotterdam
Baan 34D-4
2025 · 53 m²
€ 517.126
Straatbeeld van 4e Westewagenhof 72, 3011AV Rotterdam
4e Westewagenhof 72
2022 · 23 m²
€ 208.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.540 is Wijnhaven 65G-01 een van de meer betaalbare woningen in Stadsdriehoek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wijnhaven 65G-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnhaven 65G-01 in Rotterdam.

Wat is Wijnhaven 65G-01 in Rotterdam waard?
Wijnhaven 65G-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.540 (bandbreedte € 346.315 – € 440.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijnhaven 65G-01 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Wijnhaven 65G-01 in Rotterdam is in oktober 2026 € 379.567 (bandbreedte € 360.589 – € 398.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnhaven 65G-01 in Rotterdam?
Voor Wijnhaven 65G-01 adviseren wij een bod van € 408.027 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnhaven 65G-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnhaven 65G-01 in Rotterdam bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.924 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnhaven 65G-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnhaven 65G-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.130) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnhaven 65G-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Wijnhaven 65G-01 ligt rond € 393.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnhaven 65G-01?
Huishoudens in de buurt van Wijnhaven 65G-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.