Huiswaardemeter

Woningwaarde Delftsevaart 26G

3011HL Rotterdam

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 6.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.807
+2,9%
[ € 392.310 – € 499.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.789[ € 409.250 – € 452.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.349[ € 437.898 – € 483.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Delftsevaart 26G in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.807 (€ 6.192 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.065Sinds september +0,2%
+€ 12.60812 maanden +2,9%
€ -4.17512 mnd vs. NL -1,0%
Delftsevaart 26G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.807 voor Delftsevaart 26G in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delftsevaart 26G in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.349. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 445.807.

Verwachte verkoopprijs Delftsevaart 26G
€ 461.349[ € 437.898 – € 483.991 ]
Verkoper houdt over€ 455.024−€ 6.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.726+€ 11.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delftsevaart 26G in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.983 per m².

Verwachte vraagprijs Delftsevaart 26G
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 430.789[ € 409.250 – € 452.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.983[ € 5.684 – € 6.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 602.243[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delftsevaart 26G adviseren wij in een bod van € 461.349, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 430.789 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.807+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.349+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.416+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delftsevaart 26G zal in bij een vraagprijs van € 430.789 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delftsevaart 26G in Rotterdam bedragen € 2.289 per maand bij een woningwaarde van € 445.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delftsevaart 26G

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.807
Verwachte verkoopprijs€ 461.349
Verwachte vraagprijs€ 430.789
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudsesingel 388, 3011KM Rotterdam
Goudsesingel 388
1954 · 74 m²
€ 364.569
Straatbeeld van Goudsesingel 386, 3011KM Rotterdam
Goudsesingel 386
1954 · 69 m²
€ 339.325
Straatbeeld van Oppert 4D, 3011HV Rotterdam
Oppert 4D
1952 · 67 m²
€ 384.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Delftsevaart 26G ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.807 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadsdriehoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Delftsevaart 26G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delftsevaart 26G in Rotterdam.

Wat is Delftsevaart 26G in Rotterdam waard?
Delftsevaart 26G in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.807 (bandbreedte € 392.310 – € 499.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delftsevaart 26G in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Delftsevaart 26G in Rotterdam is in oktober 2026 € 430.789 (bandbreedte € 409.250 – € 452.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Delftsevaart 26G in Rotterdam?
Voor Delftsevaart 26G adviseren wij een bod van € 461.349 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delftsevaart 26G in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Delftsevaart 26G in Rotterdam bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delftsevaart 26G in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delftsevaart 26G in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.608) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delftsevaart 26G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Delftsevaart 26G ligt rond € 445.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delftsevaart 26G?
Huishoudens in de buurt van Delftsevaart 26G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.