Huiswaardemeter

Woningwaarde Librijesteeg 167

3011HN Rotterdam

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 6.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.372
+2,9%
[ € 479.047 – € 609.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.649[ € 496.517 – € 548.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.288[ € 532.266 – € 588.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Librijesteeg 167 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.372 (€ 6.559 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.300Sinds september +0,2%
+€ 15.39612 maanden +2,9%
€ -5.09712 mnd vs. NL -1,0%
Librijesteeg 167
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.372 voor Librijesteeg 167 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Librijesteeg 167 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.288. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 544.372.

Verwachte verkoopprijs Librijesteeg 167
€ 563.288[ € 532.266 – € 588.293 ]
Verkoper houdt over€ 555.842−€ 7.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.704+€ 13.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Librijesteeg 167 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.297 per m².

Verwachte vraagprijs Librijesteeg 167
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 522.649[ € 496.517 – € 548.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.297[ € 5.982 – € 6.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 602.243[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Librijesteeg 167 adviseren wij in een bod van € 563.288, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 522.649 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.372+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.288+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.452+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Librijesteeg 167 zal in bij een vraagprijs van € 522.649 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Librijesteeg 167 in Rotterdam bedragen € 2.779 per maand bij een woningwaarde van € 544.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.662
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Librijesteeg 167

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.372
Verwachte verkoopprijs€ 563.288
Verwachte vraagprijs€ 522.649
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Librijesteeg 301, 3011HN Rotterdam
Librijesteeg 301
2003 · 83 m²
€ 466.809
Straatbeeld van Bierstraat 149, 3011XA Rotterdam
Bierstraat 149
2002 · 87 m²
€ 468.452
Straatbeeld van Oppert 210, 3011HV Rotterdam
Oppert 210
2007 · 91 m²
€ 558.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.372 ligt Librijesteeg 167 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadsdriehoek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Librijesteeg 167

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Librijesteeg 167 in Rotterdam.

Wat is Librijesteeg 167 in Rotterdam waard?
Librijesteeg 167 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.372 (bandbreedte € 479.047 – € 609.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Librijesteeg 167 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Librijesteeg 167 in Rotterdam is in oktober 2026 € 522.649 (bandbreedte € 496.517 – € 548.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Librijesteeg 167 in Rotterdam?
Voor Librijesteeg 167 adviseren wij een bod van € 563.288 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Librijesteeg 167 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Librijesteeg 167 in Rotterdam bedragen € 2.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.662 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Librijesteeg 167 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Librijesteeg 167 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.396) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Librijesteeg 167?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Librijesteeg 167 ligt rond € 544.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Librijesteeg 167?
Huishoudens in de buurt van Librijesteeg 167 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.