Huiswaardemeter

Woningwaarde Librijesteeg 239

3011HN Rotterdam

Te koop
89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.506
+2,2%
[ € 435.165 – € 553.847 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.690[ € 483.740 – € 534.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Librijesteeg 239 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 494.506 (€ 5.556 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.181Sinds juli +0,2%
+€ 10.83712 maanden +2,2%
€ -6.24612 mnd vs. NL -1,3%
Librijesteeg 239
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.506 voor Librijesteeg 239 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Librijesteeg 239 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.690. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 494.506.

Verwachte verkoopprijs Librijesteeg 239
€ 511.690[ € 483.740 – € 534.660 ]
Verkoper houdt over€ 504.811−€ 6.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.074+€ 12.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.811

Wat is de vraagprijs?

Librijesteeg 239 in Rotterdam staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.337 per m².

Vraagprijs Librijesteeg 239
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.337[ € 5.070 – € 5.604 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 577.291[ € 250.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Librijesteeg 239 adviseren wij in een bod van € 511.690, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.506+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.690+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.275+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Librijesteeg 239 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Librijesteeg 239 in Rotterdam bedragen € 2.533 per maand bij een woningwaarde van € 494.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.418
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Librijesteeg 239

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.506
Verwachte verkoopprijs€ 511.690
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bierstraat 149, 3011XA Rotterdam
Bierstraat 149
2003 · 81 m²
€ 484.067
Straatbeeld van Oppert 104, 3011HV Rotterdam
Oppert 104
2007 · 93 m²
€ 594.088
Straatbeeld van Verlengde Nieuwstraat 137, 3011GX Rotterdam
Verlengde Nieuwstraat 137
2014 · 94 m²
€ 618.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.506 zit Librijesteeg 239 in het middensegment van Stadsdriehoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Librijesteeg 239

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Librijesteeg 239 in Rotterdam.

Wat is Librijesteeg 239 in Rotterdam waard?
Librijesteeg 239 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.506 (bandbreedte € 435.165 – € 553.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de vraagprijs van Librijesteeg 239 in Rotterdam?
Librijesteeg 239 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Librijesteeg 239 in Rotterdam?
Voor Librijesteeg 239 adviseren wij een bod van € 511.690 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Librijesteeg 239 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Librijesteeg 239 in Rotterdam bedragen € 2.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.418 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Librijesteeg 239 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Librijesteeg 239 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 10.837) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Librijesteeg 239?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Librijesteeg 239 ligt rond € 494.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Librijesteeg 239?
Huishoudens in de buurt van Librijesteeg 239 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.