Huiswaardemeter

Woningwaarde Librijesteeg 259

3011HN Rotterdam

Te koop
84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.863
+2,0%
[ € 389.719 – € 496.007 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 427.402[ € 406.032 – € 448.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.252[ € 435.266 – € 481.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Librijesteeg 259 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 442.863 (€ 5.272 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.058Sinds mei +0,2%
+€ 8.70912 maanden +2,0%
€ -9.70212 mnd vs. NL -2,2%
Librijesteeg 259
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.863 voor Librijesteeg 259 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Librijesteeg 259 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.252. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 442.863.

Verwachte verkoopprijs Librijesteeg 259
€ 458.252[ € 435.266 – € 481.084 ]
Verkoper houdt over€ 451.961−€ 6.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.567+€ 11.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.961

Wat is de vraagprijs?

Librijesteeg 259 in Rotterdam staat in te koop voor € 427.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.088 per m².

Vraagprijs Librijesteeg 259
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 427.402[ € 406.032 – € 448.772 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.088[ € 4.834 – € 5.343 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 499.438[ € 275.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Librijesteeg 259 adviseren wij in een bod van € 458.252, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 427.402 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.863+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.252+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.165+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Librijesteeg 259 zal in bij een vraagprijs van € 427.402 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Librijesteeg 259 in Rotterdam bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 442.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.166
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Librijesteeg 259

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.863
Verwachte verkoopprijs€ 458.252
Vraagprijs€ 427.402
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (15%)
C (16%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roobrughof 28, 3011MJ Rotterdam
Roobrughof 28
1983 · 74 m²
€ 392.940
Straatbeeld van Kipstraat 201, 3011ZX Rotterdam
Kipstraat 201
1985 · 58 m²
€ 366.733
Straatbeeld van Willemskade 16M, 3016DL Rotterdam
Willemskade 16M
2000 · 128 m²
€ 908.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Librijesteeg 259 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.863 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadsdriehoek willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Librijesteeg 259

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Librijesteeg 259 in Rotterdam.

Wat is Librijesteeg 259 in Rotterdam waard?
Librijesteeg 259 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.863 (bandbreedte € 389.719 – € 496.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de vraagprijs van Librijesteeg 259 in Rotterdam?
Librijesteeg 259 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 427.402. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Librijesteeg 259 in Rotterdam?
Voor Librijesteeg 259 adviseren wij een bod van € 458.252 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Librijesteeg 259 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Librijesteeg 259 in Rotterdam bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.166 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Librijesteeg 259 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Librijesteeg 259 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.709) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Librijesteeg 259?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Librijesteeg 259 ligt rond € 442.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Librijesteeg 259?
Huishoudens in de buurt van Librijesteeg 259 besteden in juni 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.